Geleen, Burgemeester Lemmensstraat 267, 267A & 267B

Geleen
Geleen, Burgemeester Lemmensstraat 267, 267A & 267B
Adres Burgemeester Lemmensstraat 267, 267A & 267B
6163 JH Geleen
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 25.620,- per kaar
Koopsom € 240.000,- K.K.
Laatste wijziging maandag 8 januari 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze belegging betreft een winkelruimte-/bedrijfsruimte van circa 235 m² met twee bovengelegen appartementen van in totaal circa 125 m², gelegen aan de recent verfraaide Burgemeester Lemmensstraat te Geleen. De begane grond wordt momenteel gebruikt als opslag door de huidige huurder. De bovenwoningen zijn beide verhuurd in het sociale huursegment van de woningmarkt. 

De begane grond bestaat uit een restaurantruimte van circa 74 m², een grote bedrijfskeuken, afhaalkeuken, sanitaire voorzieningen, koelcel en zeer veel ruimte voor opslag. De bedrijfsruimte is voorzien van een tegelvloer, verwarming en met sierpleister gestucte muren. Er is een aparte ingang richting de sanitaire voorzieningen die gesplitst zijn naar dames en heren. Via de bar heeft men toegang tot de geheel betegelde bedrijfskeuken die is voorzien van afzuiging en inloop koelcel. Tevens is er een bijkeuken en royale tussenruimte met diverse opslagmogelijkheden aan de keuken gelegen. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een laad-en losruimte die is voorzien van een eigen toegangsdeur. Hierdoor is bevoorrading van het restaurant aan de achterzijde mogelijk. Het gehele object is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

De appartementen beschikken over een eigen entree aan de zijkant van het restaurant die is voorzien van een tegelvloer en eigen meterkast. Middels de opgang komt men in de algemene ruimte waar twee cv-installaties zijn gepositioneerd. Beiden appartementen beschikken over een ruime woonkamer en twee slaapkamers, allen voorzien van een laminaat vloer. Tevens beschikken de appartementen over een eenvoudige keuken voorzien van gasfornuis en koelkast en een badkamer voorzien van toilet, wastafel, ligbad en opstelling voor wasmachine.

Het object is gunstig gelegen op een centrale locatie in de wijk en op enkele minuten fietsafstand van het centrum van Geleen. Op loopafstand is een kleinschalig winkelcentrum gelegen waar onder andere Jumbo, Aldi, Kruidvat en diverse lokale retailers zijn gevestigd. Diverse parken en groen zijn in de nabije omgeving te vinden. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving. In de straat bevindt zich een bushalte. Middels diverse uitvalsgwegen vanaf de A2 en de A76 is het object met de auto binnen enkele minuten te bereiken. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 236 m2
Vloeroppervlakte 360 m2

Horeca begane grond (267): circa 235 m²
Appartementen totaal (267A & 267AB): circa 125 m²

Kadastraal Gemeente Geleen, sectie G, nummer 951
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1915
Bereikbaarheid Goed, op enkele minuten van het centrum van Geleen, nabij diverse bushaltes en uitvalswegen richting de A2, A76 en de A79.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Bedrijfsruimte / horeca:
Ingangsdatum: 1 december 2017
Termijn: 1 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 1 december 2018
Huurprijs: € 12.000,- per jaar.*

*Eigenaar restaurant gebruikt dit nu als opslag en huurt het pand tenminste voor één jaar om het restaurant op te knappen. Huidige functie: opslag.

Appartement 267-A:
Ingangsdatum: 1 juni 2016
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 7.620,- per jaar.

Appartement 2:
Ingangsdatum: 1 februari 2017
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 6.000,- per jaar.

Totale huursom: € 25.620,- per jaar.

Huurder zijn zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen. 

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 1.100
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 25.620,- per kaar
Koopsom € 240.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 9,4
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er loopt een servicecontract voor de huur van de cv-installaties. Dit betreft een bijdrage van € 70,- per maand.

Algemeen:
Gemeente Sittard-Geleen
Internet: Gemeente Sittard-Geleen
Inwoners: ca. 100.000
Oppervlakte: ca. 80.62 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Kevin Peereboom
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Geleen, Burgemeester Lemmensstraat 267, 267A & 267B
 Vergroten

Geleen, Burgemeester Lemmensstraat 267, 267A & 267B
 Vergroten

Geleen, Burgemeester Lemmensstraat 267, 267A & 267B
 Vergroten

Geleen, Burgemeester Lemmensstraat 267, 267A & 267B
 Vergroten

Geleen, Burgemeester Lemmensstraat 267, 267A & 267B
 Vergroten

Geleen, Burgemeester Lemmensstraat 267, 267A & 267B
 Vergroten

Geleen, Burgemeester Lemmensstraat 267, 267A & 267B
 Vergroten

Geleen, Burgemeester Lemmensstraat 267, 267A & 267B
 Vergroten

Geleen, Burgemeester Lemmensstraat 267, 267A & 267B
 Vergroten

Geleen, Burgemeester Lemmensstraat 267, 267A & 267B
 Vergroten

Geleen, Burgemeester Lemmensstraat 267, 267A & 267B
 Vergroten

Geleen, Burgemeester Lemmensstraat 267, 267A & 267B
 Vergroten

Geleen, Burgemeester Lemmensstraat 267, 267A & 267B
 Vergroten

Geleen, Burgemeester Lemmensstraat 267, 267A & 267B
 Vergroten

Geleen, Burgemeester Lemmensstraat 267, 267A & 267B
 Vergroten

Geleen, Burgemeester Lemmensstraat 267, 267A & 267B
 Vergroten

Geleen, Burgemeester Lemmensstraat 267, 267A & 267B
 Vergroten

Geleen, Burgemeester Lemmensstraat 267, 267A & 267B
 Vergroten

Geleen, Burgemeester Lemmensstraat 267, 267A & 267B
 Vergroten

Geleen, Burgemeester Lemmensstraat 267, 267A & 267B
 Vergroten

Geleen, Burgemeester Lemmensstraat 267, 267A & 267B
 Vergroten

Geleen, Burgemeester Lemmensstraat 267, 267A & 267B
 Vergroten

Geleen, Burgemeester Lemmensstraat 267, 267A & 267B
 Vergroten

Geleen, Burgemeester Lemmensstraat 267, 267A & 267B
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
KerkradeKerkrade
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
Hoensbroek Hoensbroek
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 10 km
LandgraafLandgraaf
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 17 km
HoensbroekHoensbroek
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 11 km
LandgraafLandgraaf
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 18 km
KerkradeKerkrade
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
GrubbenvorstGrubbenvorst
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 54 km
 Almelo Almelo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 165 km