Maastricht, Brusselsestraat 122 & 122B

Maastricht
Beleggingspand Maastricht
Adres Brusselsestraat 122 & 122B
6211 PH Maastricht
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom Huursom op aanvraag
Koopsom € 452.661,- K.K.
Laatste wijziging maandag 20 november 2017
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit geheel gerenoveerde beleggingspand van circa 116 m² betreft een winkelruimte met bovenwoning in de historische binnenstad van Maastricht. De begane grond is in gebruik als kapsalon en de bovenwoning wordt verhuurd aan studenten. De omgevingsvergunning en gebruikersvergunning ten behoeve van kamerverhuur zijn aanwezig. 

Het pand beschikt over een gemeenschappelijke entree/hal op de parterre met een geheel gerenoveerd trappenhuis in moderne stijl. De vloeren in de kamers en hallen zijn voorzien van eiken parketvloer in de kleur Noble Brown. Het gehele pand evenals de gemeenschappelijke ruimtes zijn voorzien van glad gestukadoorde wanden en plafonds. De voordeur is voorzien van een intercominstallatie.

Het object is op zeer korte afstand van de universiteit gelegen. Zowel in de levendige Brusselsestraat als in de directe en nabije omgeving bevinden zich diverse uitgaansgelegenheden waar onder theaters, bioscopen, restaurants en gezellige cafés. Het mooie Vrijthof met aansluitend het vermaarde kernwinkelgebied ligt om de hoek.

De roerende zaken (meubilair, wasmachine en droger) ter waarde van ca.  € 17.000 worden meeverkocht en zijn bij de koopsom inbegrepen. 

Indeling:
Begane grond: volledig zelfstandige kapsalon met aparte ingang. Voorzien van keuken, toilet e.d.

Eerste verdieping: compleet ingerichte keuken, voorzien van granieten werkblad, r.v.s. spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de grootste slaapkamer met badkamermeubel en wastafel.

Tweede verdieping: mooie betegelde badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met twee vaste wastafels en wasmachine en droger aanwezig. Er is één toilet in de badkamer en één separaat toilet in de hal. De kranen en sanitair zijn van topkwaliteit.

Derde verdieping: twee slaapkamers met badkamermeubel en wastafel. Bergruimte alwaar opstelling cv-combiketel.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 116 m2

Kamer 1: 17 m² 
Kamer 2: 14,2 m²
Kamer 3: 13,2 m²
Kamer 4: 11,2 m²

Kadastraal Gemeente Maastricht, sectie A, nummer 549
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1872
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Kapsalon: € 671,08 
Kamer 1: € 500,00
Kamer 2: € 495,00
Kamer 3: € 430,22
Kamer 4: € 425,13
Totale bruto huursom: € 2.521,43 per maand / € 30.257,16 per jaar 

Kosten G/W/L: € 3.630,- per jaar 

Totale huursom na aftrek G/W/L: € 26.627,16 per jaar 

   
Investeringsprofiel
 
Huursom Huursom op aanvraag
Koopsom € 452.661,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Monument: 
Het betreft een beschermd stadsgezicht. 

Servicecontracten:
Verhuurder is contractant met alle nutsleveranciers. 

Algemeen:
Gemeente Maastricht
Internet: Gemeente Maastricht
Inwoners: ca. 122.500 
Oppervlakte: ca. 60.06 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Beleggingspand Maastricht
 Vergroten

Beleggingspand Maastricht

Maastricht, Brusselsestraat 122 & 122B
 Vergroten

Maastricht, Brusselsestraat 122 & 122B
 Vergroten

Maastricht, Brusselsestraat 122 & 122B
 Vergroten

Maastricht, Brusselsestraat 122 & 122B
 Vergroten

Maastricht, Brusselsestraat 122 & 122B
 Vergroten

Maastricht, Brusselsestraat 122 & 122B
 Vergroten

Maastricht, Brusselsestraat 122 & 122B
 Vergroten

Maastricht, Brusselsestraat 122 & 122B
 Vergroten

Maastricht, Brusselsestraat 122 & 122B
 Vergroten

Maastricht, Brusselsestraat 122 & 122B
 Vergroten

Maastricht, Brusselsestraat 122 & 122B
 Vergroten

Maastricht, Brusselsestraat 122 & 122B
 Vergroten

Maastricht, Brusselsestraat 122 & 122B
 Vergroten

Maastricht, Brusselsestraat 122 & 122B
 Vergroten

Maastricht, Brusselsestraat 122 & 122B
 Vergroten

Maastricht, Brusselsestraat 122 & 122B
 Vergroten

Maastricht, Brusselsestraat 122 & 122B
 Vergroten

Maastricht, Brusselsestraat 122 & 122B
 Vergroten

Maastricht, Brusselsestraat 122 & 122B
 Vergroten

Maastricht, Brusselsestraat 122 & 122B
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
MeerssenMeerssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 142 km
NaaldwijkNaaldwijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 163 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 104 km
VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 66 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 31 km
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 70 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 157 km