Ruurlo, De Venterkamp 3A en 5

Ruurlo
Ruurlo, De Venterkamp 3A en 5
Adres De Venterkamp 3A en 5
7261 AH Ruurlo
Provincie Gelderland
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 59.800,- per jaar.
Koopsom € 665.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 31 augustus 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze belegging betreft een bedrijfsruimte van circa 1.400 m² met bovengelegen woning van circa 180 m², gelegen op bedrijventerrein "Venterkamp" te Ruurlo. De bedrijfsruimte is langdurig verhuurd aan sportschool Total Fit Ruurlo en de bovenwoning aan een particulier.

De bedrijfsruimte is onlangs omgebouwd tot sportschool waarbij er fors is geinvesteerd aan de binnenzijde met als resultaat een compleet nieuwe en frisse uitstraling. De ruimte beschikt onder andere over een luxe en representatieve entree met koffiecorner, diverse kantoorruimten, nieuwe sanitaire voorzieningen, nieuwe douche-/ en kleedruimten, saunafaciliteiten, cv-installatie en heaters en airco. Het object kenmerkt zich door haar hoge afwerkingsniveau en nette staat. De woning is compleet zelfstandig en beschikt over een eigen opgang naar boven, eigen meters, keuken en badkamer. 

Total Fit Ruurlo is een gezellig en veelzijdig fitnesscentrum. Klanten kunnen onbeperkt vrij sporten, een divers aanbod van sportlesen volgen en relaxen in de sauna of onder de zonnebank. Tevens kan men gebruik maken van persoonlijk advies, trainingschema's en fysiotherapie.  De sportschool is zeven dagen per week geopend.

Het object is gunstig gelegen met een diversiteit aan plaatsen om Ruurlo heen. De gemeente Berkelland heeft een verzorgingsgebied van ruim 10.000 inwoners. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid op eigen terrein. Op geringe afstand bevindt zich het centrum van Ruurlo met alle dagelijkse voorzieningen. Het object is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen zoals de N312, de N315 en de N319. Zowel bus als treinstation is op loopafstand gelegen.  

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 1.580 m2

Bedrijfsruimte begane grond: circa 1.400 m²
Bovenwoning: circa 180 m²

Kadastraal Gemeente Ruurlo, sectie K, nummer 2301 en 2302 (gedeeltelijk)
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1990
Bereikbaarheid Goed, nabij diverse uitvalswegen richting de A18 en de A12.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

De Venterkamp 5 Total Fit Ruurlo:
Ingangsdatum: 1 september 2016
Termijn: 10 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 september 2026
Huurprijs: € 52.000,- excl. btw per jaar*

*De huurprijs is inclusief rente voor het terugbetalen van de door verhuurder gedane investering. 

De Venterkamp 3a bovenwoning: 
Ingangsdatum: 1 september 2015
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 7.800,- per jaar.

Totale huursom: € 59.800,- per jaar.

Huurders zijn zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.

Huurders Total Fit Ruurlo
Particulier
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 15.729
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 59.800,- per jaar.
Koopsom € 665.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,1
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Vereniging van eigenaren:
Nog niet van toepassing. De verkoop geschiedt onder voorbehoud van verkrijging kadastrale splitsing. 

Algemeen:
Gemeente Berkelland
Internet: Gemeente Berkelland
Inwoners: ca. 10.420
Oppervlakte: ca. 260.53 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Ruurlo, De Venterkamp 3A en 5
 Vergroten

Ruurlo, De Venterkamp 3A en 5
 Vergroten

Ruurlo, De Venterkamp 3A en 5
 Vergroten

Ruurlo, De Venterkamp 3A en 5
 Vergroten

Ruurlo, De Venterkamp 3A en 5
 Vergroten

Ruurlo, De Venterkamp 3A en 5
 Vergroten

Ruurlo, De Venterkamp 3A en 5
 Vergroten

Ruurlo, De Venterkamp 3A en 5
 Vergroten

Ruurlo, De Venterkamp 3A en 5
 Vergroten

Ruurlo, De Venterkamp 3A en 5
 Vergroten

Ruurlo, De Venterkamp 3A en 5
 Vergroten

Ruurlo, De Venterkamp 3A en 5
 Vergroten

Ruurlo, De Venterkamp 3A en 5
 Vergroten

Ruurlo, De Venterkamp 3A en 5
 Vergroten

Ruurlo, De Venterkamp 3A en 5
 Vergroten

Ruurlo, De Venterkamp 3A en 5
 Vergroten

Ruurlo, De Venterkamp 3A en 5
 Vergroten

Ruurlo, De Venterkamp 3A en 5
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
WinterswijkWinterswijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
LeeuwardenLeeuwarden
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 132 km
LeidenLeiden
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 135 km
DrunenDrunen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 101 km
JoureJoure
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 109 km
NederweertNederweert
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 101 km
RhenenRhenen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 62 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 139 km