Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a

Hengelo
Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
Adres Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
7557 DJ Hengelo
Provincie Overijssel
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 33.100,- per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 395.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 2 november 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit beleggingspand bestaat uit een winkelruimte en zelfstandige bovenwoning, gelegen nabij het centrum van Hengelo, in een straat met een mix van woonbebouwing en winkels. De winkel heeft een frontbreedte van circa 12 meter en is gesplitst in twee delen. Hier zitten een zonnestudio en pizzeria/afhaalcentrum gevestigd. De bovenwoning wordt bewoond door drie personen.

Het object verkeert in een goede staat van onderhoud. Door de jaren heen is er voldoende onderhoud gepleegd om het pand in goede conditie te houden. Zo is het object recent nog aan de buitenzijde geschilderd en zijn de badkamer en de toilet vrij recent vernieuwd.

Het pand is traditioneel gebouwd en voorzien van ongeïsoleerde spouwmuren en grotendeels voorzien van enkel glas in houten kozijnen. De nutsvoorzieningen van de woning en de winkel zijn gescheiden, iedere ruimte beschikt ook over een eigen ketel (winkel bouwjaar 2007, woning bouwjaar 2003).

De winkels zijn afzonderlijk van elkaar toegankelijk en op dit moment vrij van huur. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 352 m2
Vloeroppervlakte

Winkelruimte
ca. 290 m²

Woonruimte
ca. 95 m². Dit appartement is voorzien van drie slaapkamers en ruime woonkamer, bijkeuken en dakterras. Hiernaast is nog een bergzolder aanwezig, die bereikbaar is middels vlizotrap.

Kadastraal Gemeente Hengelo, sectie O, nummer 2412
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1953
Bereikbaarheid Goed, gelegen nabij aansluiting op de A1​​​​​​​.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurgegevens

Winkelruimte
Op dit moment vrij van huur. 
Huurprijs: € 25.000,- geprognosticeerde kale huur per jaar. 


Woonruimte
Ingangsdatum: 17 februari 2017
Termijn: 1 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 675,- per maand
Waarborgsom: € 675,-

Huurders zijn rechtstreeks contractant met nutsbedrijven.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 33.100,- per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 395.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er is een servicecontract voor onderhoud van de cv-installatie van de bovenwoning. De kosten hiervan bedragen € 38,77 per kwartaal.

Algemeen:
Gemeente Hengelo
Internet: www.hengelo.nl
Oppervlakte: 61,8 km2 
Inwoners: 81.063

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

Hengelo, Oude Postweg 186 I en Joseph Haydnlaan 40a
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
SteenwijkSteenwijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 74 km
DongenDongen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 147 km
RhenenRhenen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 92 km
HorstHorst
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 105 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 161 km
HeerlenHeerlen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 166 km
VlissingenVlissingen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 241 km
 Almelo Almelo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 14 km