Rhenen, Molenstraat 10-14

Rhenen
Rhenen, Molenstraat 10-14
Adres Molenstraat 10-14
3911 KL Rhenen
Provincie Utrecht
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 38.447,- per jaar.
Koopsom € 449.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 23 maart 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze beleggingsaanbieding betreft twee verhuurde winkelruimten met twee bovengelegen woningen van in totaal circa 375 m² in het kernwinkelgebied van Rhenen. 

Zowel de winkelruimten op de begane grond alsmede de woonruimten op de eerste verdieping zijn thans verhuurd. De Molenstraat is één van dé winkelstraten van het centrum van Rhenen en herbergt diverse landelijke winkelformules zoals Kruidvat, Jumbo, Blokker, Shoeby, Etos, alsmede diverse lokale ondernemers. 

De gemeente Rhenen ligt in de zuidoostpunt van de Utrechtse Heuvelrug in de provincie Utrecht en telt ruim 19.000 inwoners. Vanaf de A12 (Utrecht-Arnhem) of de A15 (Rotterdam-Nijmegen) is de stad binnen vijf á tien minuten bereikbaar via de N225. Ook met het openbaar vervoer is Rhenen goed bereikbaar. Het NS-station ligt op loopafstand van de binnenstad. 

De transactie is op basis van een “as-is” principe, hetgeen betekent dat de levering in huidige staat zal plaatsvinden.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 201 m2
Vloeroppervlakte 375 m2

Vloeroppervlakte betreft een schatting.

Kadastraal Gemeente: Rhenen Sectie: F Nummers: 800 + 1556 Groot: 1 are 1 centiare + 1 are (tezamen groot 2 are 1 centiare).
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1931-1944
Bereikbaarheid Goed, in het centrum van Rhenen, nabij alle dagelijkse voorzieningen en diverse uitvalswegen.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Molenstraat 10
Huurder: Koffieshop Meeting Point V.O.F.
Ingangsdatum: 1 februari 2014
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 februari 2019
Huurprijs: € 11.248,80 per jaar (exclusief voorschot waterverbruik ad € 511,20 per jaar).

Molenstraat 14
Huurder: Vlinder en Valentijn B.V.
Ingangsdatum: 1 januari 2014
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 januari 2019
Huurprijs: € 16.098,36 per jaar (exclusief voorschot gas-, water-, en elektraverbruik ad € 2.100,00 per jaar).

Molenstraat 12-1
Huurder: particulier
Ingangsdatum: 1 december 2015
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor onbepaalde tijd
Huurprijs: € 470,11 per maand (exclusief voorschot gas-, water-, en elektraverbruik ad € 214,89 per maand).

Molenstraat 12-2
Huurder: particulier
Ingangsdatum: 14 maart 2015
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor onbepaalde tijd
Huurprijs: € 454,95 per maand (exclusief voorschot gas-, water-, en elektraverbruik ad € 215,05 per maand).

Er is geen btw verschuldigd over de huurprijs.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 38.447,- per jaar.
Koopsom € 449.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,7
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Parkeren:
In de directe omgeving zijn voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig waar men kan parkeren met parkeerschijf.

Algemeen:
Gemeente Rhenen
Internet: Rhenen
Inwoners: 19.308 [2015]
Oppervlakte: ca. 43,8 km² [2014]

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

Rhenen, Molenstraat 10-14
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 70 km
DongenDongen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 57 km
DrunenDrunen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
SteenwijkSteenwijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 99 km
HorstHorst
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 65 km
HengeloHengelo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 92 km
VlissingenVlissingen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 149 km
NederweertNederweert
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 76 km