Kerkrade, Hoofdstraat 3A & Kloosterraderstraat 4AB

Kerkrade In prijs verlaagd
Kerkrade, Hoofdstraat 3A & Kloosterraderstraat 4AB
Adres Hoofdstraat 3A & Kloosterraderstraat 4AB
6461CC Kerkrade
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 24.000,- per jaar
Koopsom € 245.000,- K.K. incl. inventaris cafetaria
Laatste wijziging dinsdag 2 oktober 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze belegging betreft een winkelpand van circa 70 m² met twee bovenwoningen van elk circa 70 m²,  gelegen in het centrum van Kerkrade. Het winkelpand wordt momenteel verhuurd aan een cafetaria. Beide bovenwoningen zijn verhuurd aan particulieren.

Het gehele object is in 2012 gerenoveerd en verkeert in goede staat van onderhoud. Het gehele object is voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas en zowel de winkel als beide woningen beschikken over een eigen cv-installatie. Er is één centrale hoofdmeter voor het cafetaria en er zijn twee tussenmeters voor het gas en licht voor de bovenwoningen, 

De ingang van het cafetaria is gelegen aan de Hoofdstraat en de ingangen van beide bovenwoningen zijn gelegen aan de Kloosterraderstraat. De hoofdstraat is gelegen op A-locatie in hartje centrum van Kerkrade in de nabijheid van diverse landelijke winkelformules zoals C&A, Xenos en Intertoys en diverse lokale ondernemers. Kerkrade telt ruim 48.000 inwoners en maakt deel uit van Parkstad (255.000 inwoners) samen met de grensregio (Duitsland en België) telt de regio ruim 800.000 inwoners. Aan de achterzijde van het object is er voldoende betaalde parkeergelegenheid. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 70 m2
Vloeroppervlakte 210 m2

Begane grond cafetaria: circa 70 m²
Eerste verdieping: circa 70 m²
Tweede verdieping: circa 70 m²

Kadastraal Gemeente Kerkrade, sectie E, nummer 2631.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1903
Bereikbaarheid Goed, in het centrum Kerkrade, nabij diverse uitvalswegen en de grens met Duitsland.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Hoofdstraat 3a:
Ingangsdatum: 1 mei 2018
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 mei 2023*
Huurprijs: € 10.200- excl. btw per jaar**
*Per 1 mei 2020 breakoptie voor huurder met een opzegtermijn van 6 maanden.
**De huurprijs is inclusief een vergoeding voor de inventaris. 

Kloosterraderstraat 4a:
Ingangsdatum: 1 april 2018
Termijn: 1 jaar
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 1 april 2019
Huurprijs: € 625,- bruto per maand.

Kloosterraderstraat 4b:
Ingangsdatum: 1 februari 2018
Termijn: 1 jaar
Verlenging: 1 jaar
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 1 februari 2019
Huurprijs: € 625,- bruto per maand.

Totale huurprijs: € 25.200,- bruto per jaar.

Kosten G/W/L bovenwoningen: € 1.200,- per jaar.

Huurder begane grond is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.

Huurprijs na aftrek G/W/L: € 24.000,- per jaar.

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 3.125
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks op basis van wettelijk toegestaan percentage
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 24.000,- per jaar
Koopsom € 245.000,- K.K. incl. inventaris cafetaria

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,2
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Algemeen:
Gemeente Kerkrade
Internet: Gemeente Kerkrade
Inwoners: circa 48.000
Oppervlakte: ca. 22.17 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030-2253112
Fax: 030-2258023
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Kerkrade, Hoofdstraat 3A & Kloosterraderstraat 4AB
 Vergroten

Kerkrade, Hoofdstraat 3A & Kloosterraderstraat 4AB
 Vergroten

Kerkrade, Hoofdstraat 3A & Kloosterraderstraat 4AB
 Vergroten

Kerkrade, Hoofdstraat 3A & Kloosterraderstraat 4AB
 Vergroten

Kerkrade, Hoofdstraat 3A & Kloosterraderstraat 4AB
 Vergroten

Kerkrade, Hoofdstraat 3A & Kloosterraderstraat 4AB
 Vergroten

Kerkrade, Hoofdstraat 3A & Kloosterraderstraat 4AB
 Vergroten

Kerkrade, Hoofdstraat 3A & Kloosterraderstraat 4AB
 Vergroten

Kerkrade, Hoofdstraat 3A & Kloosterraderstraat 4AB
 Vergroten

Kerkrade, Hoofdstraat 3A & Kloosterraderstraat 4AB
 Vergroten

Kerkrade, Hoofdstraat 3A & Kloosterraderstraat 4AB
 Vergroten

Kerkrade, Hoofdstraat 3A & Kloosterraderstraat 4AB
 Vergroten

Kerkrade, Hoofdstraat 3A & Kloosterraderstraat 4AB
 Vergroten

Kerkrade, Hoofdstraat 3A & Kloosterraderstraat 4AB
 Vergroten

Kerkrade, Hoofdstraat 3A & Kloosterraderstraat 4AB
 Vergroten

Kerkrade, Hoofdstraat 3A & Kloosterraderstraat 4AB
 Vergroten

Kerkrade, Hoofdstraat 3A & Kloosterraderstraat 4AB
 Vergroten

Kerkrade, Hoofdstraat 3A & Kloosterraderstraat 4AB
 Vergroten

Kerkrade, Hoofdstraat 3A & Kloosterraderstraat 4AB
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
KerkradeKerkrade
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
HeerlenHeerlen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
LandgraafLandgraaf
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
 Almelo Almelo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 172 km
HeerenveenHeerenveen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 233 km
WinschotenWinschoten
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 262 km
WinterswijkWinterswijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 131 km
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 74 km