Nijverdal, Grotestraat 268A & 270

Nijverdal
Nijverdal, Grotestraat 268A & 270
Adres Grotestraat 268A & 270
7441 GT Nijverdal
Provincie Overijssel
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 20.581,- excl. btw per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 195.000,- K.K.
Laatste wijziging maandag 28 mei 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Twee winkelruimten van respectievelijk circa 115 en 100 m² grootte op absolute zichtlocatie aan de drukste kruising van Nijverdal. Grotestraat 270 is thans verhuurd aan een kapsalon die onder meer vestigingen heeft in Almelo, Enter en Rijssen. Grotestaat 268A is op dit moment vrij van huur. 

Indeling: entree, meterkast, toilet en pantry. Voorzien van een eigen cv-installatie, eigen meterkast en heeft een systeemplafond met verlichtingsarmaturen. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud.

Gelegen aan de Grotestraat/N35, welke de verbinding vormt tussen Enschede en Zwolle. Door de aanleg van de combi-tunnel, het nieuwe station en een eigen parkeerterrein is het object uitstekend bereikbaar. De combi-tunnel ervoor gezorgd dat er geen sprake meer is van verkeersoverlast in het centrum. Het object beschikt over eigen parkeerplaatsen en men kan gratis voor de deur parkeren in de gehele Grotestraat. De gemeente Nijverdal voert een actief beleid om het centrum van Nijverdal aantrekkelijker te maken voor bezoekers en ondernemers. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 215 m2

Grotestraat 268A: circa 115 m² vloeroppervlakte;
Grotestraat 270: circa 100 m² vloeroppervlakte. 

Kadastraal Gemeente Hellendoorn, sectie S, nummer 11183, A101 & A103
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar Circa 1998
Bereikbaarheid Zeer goed, nabij station en diverse uitvalswegen.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Grotestraat 268A:
Thans vrij van huur en gebruik. 
Prognose: € 10.200,- excl. btw per jaar. 
De winkelruimte zal turnkey worden opgeleverd. 

Grotestraat 270:
Ingangsdatum: 1 augustus 2017
Termijn: 6 jaar
Verlenging: telkens 3 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 augustus 2023
Huurprijs: € 10.381,- excl. btw per jaar

Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.

Huurders Kapsalon Bodrum
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 20.581,- excl. btw per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 195.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 9,5
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve hoofd VvE met een bijdrage van € 90,- per maand / € 1.080,- per jaar. De onderliggende VvE (ondersplitsing) heeft géén maandelijkse bijdrage. 

Algemeen:
Gemeente Hellendoorn
Internet: www.hellendoorn.nl
Inwoners: 35.680
Oppervlakte: ca. 139 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Nijverdal, Grotestraat 268A & 270
 Vergroten

Nijverdal, Grotestraat 268A & 270
 Vergroten

Nijverdal, Grotestraat 268A & 270
 Vergroten

Nijverdal, Grotestraat 268A & 270
 Vergroten

Nijverdal, Grotestraat 268A & 270
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
VeghelVeghel
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 104 km
RijswijkRijswijk
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 149 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 156 km
ValkenswaardValkenswaard
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 132 km
VelpVelp
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 53 km
ArnhemArnhem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 57 km
MiddelburgMiddelburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 218 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 145 km