Almere, Remmingweg 25I, 25J, 27A

Almere
Beleggingspand Almere
Adres Remmingweg 25I, 25J, 27A
1332 BC Almere
Provincie Flevoland
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 15.519,00 excl. btw per jaar.
Koopsom € 131.500,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 15 oktober 2019
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze belegging betreft een drietal bedrijfsunits van in totaal ca. 195 m² met parkeerplaatsen gelegen op industrieterrein ‘De Vaart’ in Almere.

De bedrijfsunits maken onderdeel uit van een gerestyled bedrijfsverzamelcomplex gelegen op industrieterrein De Vaart. Deze units hebben allen een bruto begane grond oppervlakte van ca. 45 m² en tevens een houten verdiepingsvloer met een bruto vloeroppervlak van ca. 20 m²/ 35 m².

Het gebouw bevindt zich op industrieterrein De Vaart. Via de ring N 702 is de A6 richting Amsterdam, de Flevopolder en Friesland goed te bereiken. De Remmingweg ligt nabij de grote woongebieden van Almere Buiten. Met veel groen, ruimte, sport, winkelcentra en uiteraard de Oostvaarders plassen.

De Vaart is het grootste bedrijventerrein van Almere. Het is een kwalitatief goede en vitale vestigingslocatie. De Vaart heeft zich doorontwikkeld naar een modern gemengd bedrijventerrein. De relatief grote aantallen bedrijvenverzamelpanden in combinatie met de Mac3Park geeft dit gebied een industrieel ‘lichter’ aanzien.

Technische informatie:
A. Betonwerk
Een onderheide vloer (vloerbelasting 900 kg/m²) en fundering.
- 14 Meterkastplaten met bochtenset, meterkast
- 14 rioolaansluitingen rond 110 mm.

B. Verdiepingsvloeren
Verdiepingsvloeren, houten balklaag voorzien van underlayment.
- vurenhouten trap naar verdieping
- vrije hoogte onder vloer ca. 2.30 m1(in het werk te controleren)

C. Dakconstructie
Dak, opgebouwd uit:
- Stalen sandwichpanelen 40-75 mm met een PU isolatieschuim

D. Gevelconstructie, scheidingswanden
- Stalen sandwich panelen 60 mm, met een PU

E. Overheaddeuren
12 stuks, afm. ca. 3.00 x 3.00m1 (bxh)
Stalen geïsoleerde overheaddeuren voorzien van een loopdeur

F. Ramen en deuren (bepaalde units)
- meranti kozijnen voorzien van isolerende beglazing

G. Meterkast met aansluiting van elektra, water en KPN

H. Buitenterrein
Verhard met betonklinkers.
Complete bestrating inclusief benodigde kolken, riolering, parkeerplaatsen. De bestrating berekend op licht vrachtverkeer tot een aslast van maximaal 2.500 kg per as.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 195 m2
Kadastraal Gemeente Almere, sectie M, nummer 2417 A9, A10 en A11
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1997
Bereikbaarheid Goed! Gelegen op industrieterrein ‘De Vaart’ in Almere.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Unit 25 I
Ingangsdatum: 1 januari 2005
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2020
Huurprijs: € 4.991,40 excl. btw per jaar

Unit 25 J
Ingangsdatum: 1 juni 1997
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 juni 2022
Huurprijs: € 5.148,36 excl. btw per jaar

Unit 27 A
Ingangsdatum: 1 april 2008
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 april 2018
Huurprijs: € 5.379,96 excl. btw per jaar

Totale huurprijs € 15.519,72 excl. btw per jaar.

Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 15.519,00 excl. btw per jaar.
Koopsom € 131.500,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 8,5
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Overige kosten:
- OZB, eigenarendeel 2016 totaal: € 349,29
- Rioolheffing 2016 per unit: € 136,61
- Waterschapslasten nnb
- WOZ-waarden 25I € 37.000,-, 25J € 43.000,- ,27A € 42.000,-

Vereniging van eigenaren:
Bijdrage VvE ca. € 400,00 per unit per jaar.

Algemeen:
Gemeente Almere
Internet: www.almere.nl
Inwoners: 196.936
Oppervlakte: ca. 248,8 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Beleggingspand Almere
 Vergroten

Beleggingspand Almere

Vastgoed beleggen Almere
 Vergroten

Vastgoed beleggen Almere

Vastgoedbelegging Almere
 Vergroten

Vastgoedbelegging Almere

Vastgoedbeleggingen Almere
 Vergroten

Vastgoedbeleggingen Almere

   


Vergelijkbaar aanbod:
DrontenDronten
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 34 km
VlaardingenVlaardingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 83 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 75 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 80 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 78 km
BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 16 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 67 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 67 km