Emmen, Michael Strogoffstraat 9

Emmen
beleggingspand Emmen
Adres Michael Strogoffstraat 9
7821 AL Emmen
Provincie Drenthe
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 25.000,00 per jaar.
Koopsom € 225.000,- K.K. vaste prijs.
Laatste wijziging dinsdag 30 juni 2015
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Zeer goede belegging tegen een scherpe prijs!!! Het betreft hier een vrijstaand bedrijfsgebouw welke wordt gehuurd door een kredietwaardige huurder.

De huurder heeft fors in het pand geïnvesteerd, en is hier al lange tijd gehuisvest. Recent is er een nieuwe huurovereenkomst afgesloten van 5+5 jaar (geïndexeerd) waarbij alle onderhoud door en voor rekening van huurder wordt uitgevoerd. Werkelijk een zorgeloze belegging dus!!

Prijsstelling
Wij bieden u deze belegging aan voor € 225.000,- K.K. vaste prijs. Met een aanvangshuur van € 25.000,- maakt u hier een prima rendement zeker omdat huurder het onderhoud van het pand zowel aan de binnen als buitenzijde voor haar rekening neemt.
Ook de onderliggende waarde van het vastgoed is goed te noemen. Het geheel is gelegen op een perceel van 3.365 m² en het gebouw heeft een vloeroppervlak van circa 1.732 m². Er wordt dus een kale huurprijs gerekend van nog geen € 14,50 per m² over de bebouwde meters, terwijl huurder ook nog beschikt over een ruim buitenterrein. Voor deze prijzen is het object ook in de toekomst gemakkelijk weer door te verhuren aangezien de huurprijzen in Emmen aanmerkelijk hoger liggen dan de aan huurder in rekening gebrachte huurprijs. Wist u dat de gemeente Emmen kavels aanbiedt op bedrijventerrein Bargermeer voor € 40,54 per m² excl.btw??? (Dat geeft de onbebouwde kavel al een waarde van ruim € 165.000,- incl.btw)

Algemeen
Vrijstaand bedrijfsgebouw met een verhuurbare vloeroppervlakte van circa 1.732 m². Het gebouw bestaat globaal uit 3 delen: kantoorruimte, ruimte ten behoeve van de werkplaats (kantine, sanitaire groepen e.d.) en twee bedrijfsruimten.
De bedrijfsruimte is voorzien van een betonnen vloer. Het casco is traditioneel opgebouwd uit een staalskelet met stalen gevelbeplatingen. De kantoorruimte is opgebouwd uit een staalskelet en een gemetselde gevel.

Bargermeer is het grootste bedrijventerrein van Noord-Nederland. Er is ruimte voor nagenoeg alle bedrijvigheid. Het bedrijventerrein bestaat uit Bargermeer-Noord en Bargermeer-Zuid en is sinds een groot aantal jaren het hart van de industriële bedrijvigheid in Emmen. De aan elkaar grenzende bedrijventerreinen omvatten gezamenlijk 646 hectare.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 3.365 m2
Vloeroppervlakte

Vrijstaand bedrijfsgebouw met een verhuurbare vloeroppervlakte van circa 1.732 m².

Het gebouw bestaat globaal uit 3 delen: kantoorruimte, ruimte ten behoeve van de werkplaats (kantine, sanitaire groepen e.d.) en twee bedrijfsruimten.

De bedrijfsruimte is voorzien van een betonnen vloer. Het casco is traditioneel opgebouwd uit een staalskelet met stalen gevelbeplatingen. De kantoorruimte is opgebouwd uit een staalskelet en een gemetselde gevel.

Kadastraal Gemeente Emmen, sectie F, nummer 10804, groot 33 are en 65 centiare.
Bouwjaar 1975
Bereikbaarheid Uitstekend! Gelegen op het grootste bedrijventerrein van Noord-Holland.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

De huurder heeft fors in het pand geïnvesteerd, en is hier al lange tijd gehuisvest. Recent is er een nieuwe huurovereenkomst afgesloten van 5+5 jaar (geïndexeerd) met een aanvangshuurprijs van € 25.000,- waarbij alle onderhoud door en voor rekening van huurder wordt uitgevoerd.

Werkelijk een zorgeloze belegging dus!!

Indexering (toelichting) ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 25.000,00 per jaar.
Koopsom € 225.000,- K.K. vaste prijs.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 9,0
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Gemeente: Emmen
Provincie: Drenthe
Inwoners: 109.150
Oppervlakte: 350,00 km²
Internet: www.emmen.nl

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
beleggingspand Emmen
 Vergroten

beleggingspand Emmen

bveleggingsobject Emmen
 Vergroten

bveleggingsobject Emmen

beleggingspanden Emmen
 Vergroten

beleggingspanden Emmen

beleggingsobjecten Emmen
 Vergroten

beleggingsobjecten Emmen

vastgoedbelegging Emmen
 Vergroten

vastgoedbelegging Emmen

vastgoedbeleggingen Emmen
 Vergroten

vastgoedbeleggingen Emmen

beleggen onroerend goed Emmen
 Vergroten

beleggen onroerend goed Emmen

   


Vergelijkbaar aanbod:
EmmenEmmen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 3 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 196 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 169 km
BrunssumBrunssum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 213 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 204 km
Bergen op ZoomBergen op Zoom
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 229 km
VlissingenVlissingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 273 km
HattemHattem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 67 km