Eindhoven, Bredalaan 59, 59a, 61

Eindhoven
Eindhoven, Bredalaan 59, 59a, 61
Adres Bredalaan 59, 59a, 61
5652JB Eindhoven
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 22.061,00 excl. btw en G/W/L
Koopsom € 251.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 30 september 2015
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit beleggingsobject betreft verhuurde woon/winkelruimte aan de Bredalaan te Eindhoven. De winkelruimte (40 m²) is recentelijk verhuurd en wordt in gebruik genomen als snoepwinkel, de woonruimte bestaat uit twee appartementen (ieder 60 m²).

Het appartement nr. 59 heeft een balkon van ca. 10 m². Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

De algehele staat van onderhoud is zowel aan de binnen- als de buitenzijde goed. De cv-ketel (HR-combiketel) is in 2013 vervangen. De badkamer van nummer 59a recentelijk vernieuwd.

Het object is gelegen op een goede locatie met het stadscentrum van Eindhoven op circa twee kilometer afstand. Tevens in de buurt van alle gewenste voorzieningen en diverse uitvalswegen. Het betreft gratis parkeren.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 56 m2
Vloeroppervlakte 160 m2

winkelruimte ca. 40 m²
appartement ca. 60 m²
appartement ca. 60 m²

Kadastraal Strijp sectie C nummer 4663
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1950
Bereikbaarheid Uitstekend. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig, het betreft gratis parkeren.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Nr. 61 (winkel)
Huuringangsdatum: 1 oktober 2014.
Looptijd: 1 jaar, daarna telkens 5 jaar.
Opzegtermijn: 3 maanden.
Momenteel lopende tot: 1 oktober 2020.
Huursom: € 600,- bruto per maand.

Nr. 59 (appartement)
Ingangsdatum: 1 april 2011
Looptijd: onbepaalde tijd.
Actuele huur: € 850,- bruto per maand.

Nr. 59A (appartement)
Ingangsdatum: 1 juli 2013
Looptijd: onbepaalde tijd.
Actuele huur: € 784,70 bruto per maand.

Totale bruto huursom per jaar: € 26.816,40.

Kosten gas, water en elektra:
- EON jaarnota 61: € 545,04
- EON jaarnota 59: € 3.961,22
- Brabant water: € 248,43
Totaal: ca. € 4.754,69 per jaar.

Totale huursom: € 22.061,71 na aftrek G/W/L per jaar.

Huurders Hello Candy (Snoepwinkel) en diverse particulieren.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 1.800
Indexering (toelichting) Jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 22.061,00 excl. btw en G/W/L
Koopsom € 251.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,4
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Onderhoudswerkzaamheden:
Recent zijn de volgende werkzaamheden ad ca. € 4.000,- uitgevoerd:
* Stucen compleet trappen gat incl. texen
* Texen keuken wanden incl. isoleren vlekken
* Stucwerk herstellen hal/keuken
* Texen hal
* 1 x kozijn plus deur herstellen + aflakken (2 zijden)
* Hok schoonmaken + texen
* 1 Goot vervangen/schilderen houtwerk

Bijzonderheden:
De cv-ketel is in 2013 vervangen.

Algemeen:
Gemeente: Eindhoven
Internet:Eindhoven
Oppervlakte: 88,84 km²
Inwoners: 212.342

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Eindhoven, Bredalaan 59, 59a, 61
 Vergroten

Beleggingspanden.nl
 Vergroten

Beleggingspanden.nl

Rendement
 Vergroten

Rendement

Beleggingspand Eindhoven
 Vergroten

Beleggingspand Eindhoven

Beleggen
 Vergroten

Beleggen

Beleggingsobject
 Vergroten

Beleggingsobject

Woon/Winkelruimte Eindhoven
 Vergroten

Woon/Winkelruimte Eindhoven

Vastgoedbelegging
 Vergroten

Vastgoedbelegging

Rendement
 Vergroten

Rendement

Vastgoedbelegging Eindhoven
 Vergroten

Vastgoedbelegging Eindhoven

Eindhoven
 Vergroten

Eindhoven

Eindhoven, Bredalaan 59, 59a, 61
 Vergroten

Eindhoven, Bredalaan 59, 59a, 61
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 48 km
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 16 km
BoxtelBoxtel
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 19 km
VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 50 km
Bergen op ZoomBergen op Zoom
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 80 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 89 km
HattemHattem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 123 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 70 km