Maastricht, Zwanenstraat 2 / Hochterpoort 17 TE

Maastricht
Beleggen in panden
Adres Zwanenstraat 2 / Hochterpoort 17 TE
6211BN Maastricht
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Huursom € 29.625,00 netto per jaar, excl. btw.
Koopsom € 330.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 7 december 2016
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

In het hart van de Maastrichtse binnenstad en op loopafstand van de Markt is dit verhuurde beleggingspand gelegen. Het pand is in gebruik genomen door een drietal bedrijven en kent een totale oppervlakte van ca. 575 m². De huidige huurders zijn gerenommeerde bedrijven.

De actuele netto jaarhuur bedraagt € 29.625,- per jaar. De potentiële netto huurstroom bedraagt ruim € 39.000,- per jaar bij volledige verhuur. Het kantoorgedeelte van 255 m² is deels verhuurd. Het leegstaande deel wordt te huur aangeboden voor € 1.000,- per maand. Het is tevens mogelijk om het gehele kantoorgedeelte te huren voor een prijs ad € 1.500,- per maand.

De Zwanenstraat is gelegen in de Binnenstad op een steenworp van de Markt. De directe omgeving van de Zwanenstraat en de markt herbergt vele statige, monumentale gebouwen wat zorgt voor een sfeervolle ambiance. De bereikbaarheid van deze kantoor/ praktijkruimtes is zeer goed, het NS-station, diverse bushaltes en Q-park parkeergarages liggen op loopafstand.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 575 m2

RuimteOppervlakte
Ruimte 1184 m²
Ruimte 2255 m²
Ruimte 1111 m²
Ruimte 425 m²
Totaal575 m²

Het kantoorgedeelte van 255 m² staat te huur aangeboden en kan tevens in units van 25 m² tot 70 m² worden verhuurd.

Indeling
Zwanenstraat 2 I:
Fysiotherapeut
Entree / Wachtkamer (ca. 25 m²), twee behandelkamers (ca. 23 m² en 14,5 m²), keuken/kantoorruimte (10 m²) met eenvoudige inrichting en close-in boiler, oefenruimte (17,5 m²), ruime gang met meterkast en c.v. - ruime gang met meterkast en cv-ruimte (ca. 20 m²)
Totale gebruiksoppervlakte: ca. 111 m²
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 juli 1996
Beëindiging: per jaar

Zwanenstraat 2 II:
Dit kantoorgedeelte is deels te huur voor € 1.000,- per maand zonder btw verrekening en kan tevens in units van 25 m² tot 70 m² worden gehuurd voor € 75,- per m², per jaar.
Entree/ontvangstruimte met balie, kantoorruimte (6,30x2,86m), keuken met eenvoudige inrichting en close-in boiler (2,12x4,10m), vergaderruimte (4,80x4,35m), gang (13,30x2,60), toiletgroep (2,34x3,45m), 2 x kantoorruimte (5,25x4,20) (5,35x3,60m), vrije ruimte (13,08x5,35m).
Totale gebruiksoppervlakte: ca. 255 m².
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 juli 2015
Beëindiging: in overleg

Hochterpoort 17 I:
Schoonheidssalon
Entree/ontvangstbalie, behandelruimte, kantoorruimte, schoonheidssalonruimte, kantine, gemeenschappelijke ruimte met o.a. drie doucheruimtes en kleedkasten, grote behandelkamer, keuken, toiletgroep, c.v. ruimte (Vaillant 2011)
totale gebruiksoppervlakte: ca. 184 m².
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 januari 1998
Beëindiging: per jaar

Hochterpoort 17 II:
Pedicuresalon
Entree / ontvangstruimte, behandelruimte.
Totale gebruiksoppervlakte: ca. 25 m²
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 maart 2014
Beëindiging: per jaar

Kadastraal Gemeente Maastricht, sectie A, nummer 7215 A272
Eigendomssituatie Erfpacht
Bereikbaarheid Station en bushaltes op loopafstand. Het object is gelegen in het hart van het centrum, er zijn drie parkeergarages op loopafstand.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

De potentiële netto huurstroom bedraagt ruim € 39.000,- per jaar.

Actuele bruto huurstroom: € 49.737,95 per jaar
Erfpachtcanon: € 7.512,95 per jaar
VvE bijdrage: € 12.600,00 per jaar
Actuele netto huur: € 29.625,- excl. btw per jaar (na aftrek erfpachtcanon en VvE bijdrage).

Huurders Fysiotherapeut, schoonheidssalon en een pedicuresalon.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 29.625,00 netto per jaar, excl. btw.
Koopsom € 330.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,1
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Erfpacht
De erfpachtcanon bedraagt € 7.512,95 per jaar.

Vereniging van Eigenaren
De VvE is actief en de bijdrage bedraagt € 12.600,- per jaar.

Algemeen::
Gemeente Maastricht
Internet: www.maastricht.nl
Oppervlakte: 60 km²
Inwoners: 121.000

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Beleggen in panden
 Vergroten

Beleggen in panden

Beleggingsobject
 Vergroten

Beleggingsobject

Sparen
 Vergroten

Sparen

Vastgoed
 Vergroten

Vastgoed

Cashflow
 Vergroten

Cashflow

Beleggingen
 Vergroten

Beleggingen

Rendement
 Vergroten

Rendement

Beleggen in maastricht
 Vergroten

Beleggen in maastricht

maastricht
 Vergroten

maastricht

Beleggingspanden
 Vergroten

Beleggingspanden

Beleggen
 Vergroten

Beleggen

Beleggingsobject
 Vergroten

Beleggingsobject

Beleggingspanden.nl
 Vergroten

Beleggingspanden.nl

Verhuurd vastgoed
 Vergroten

Verhuurd vastgoed

Beleggen in vastgoed
 Vergroten

Beleggen in vastgoed

Vastgoedportefeuille
 Vergroten

Vastgoedportefeuille

portefeuille
 Vergroten

portefeuille

Beleggingsobject
 Vergroten

Beleggingsobject

Belegging Maastricht
 Vergroten

Belegging Maastricht

   


Vergelijkbaar aanbod:
HeerlenHeerlen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 21 km
MeerssenMeerssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 31 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 131 km
BrunssumBrunssum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 147 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 147 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 151 km