Schiedam, Lange Kerkstraat 27A en 27B

Schiedam
Beleggingsobject Schiedam
Adres Lange Kerkstraat 27A en 27B
3111 NN Schiedam
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 38.103,00 excl. btw per jaar.
Koopsom € 419.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 10 augustus 2018
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze belegging betreft een horecapand van circa 119 m² en een winkelpand van circa 32 m² in het centrum van Schiedam. De twee ruimten zijn gelegen op de begane grond van een, zowel binnen als buiten goed onderhouden en constructief goed, vrijstaand pand op de hoek van de Lange Kerkstraat/Gedempte Baansloot te Schiedam.

Het object is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De verwarming geschiedt middels een warmtegordijn en warm water komt van een boiler.

Het horecapand bestaat uit een zitruimte met open bar, een keuken, een magazijn en een toiletgroep. Het winkelpand is ingericht als kapperszaak met een eigen pantry en toilet. 

Het pand is aan een populaire winkelstraat te midden van diverse gerenommeerde winkels en horecagelegenheden waaronder de Blokker, C&A, Kruidvat en Albert Heijn gelegen. Er is een grote parkeergarage op nog geen 100 meter afstand.

Vanaf de A20 of de A4 is het object binnen tien autominuten bereikbaar. Het NS-station ligt op circa vijftien minuten lopen van het pand. Op 120 meter afstand zijn een bus- en tramhalte gelegen. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 165 m2
Kadastraal Gemeente Schiedam, sectie B, nummer 3743, A6 en A7.
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 2000
Bereikbaarheid Goed! Zowel met eigen als het openbaar vervoer met bus en tramhalte op loopafstand.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Lange Kerkstraat 27A: Indiaas restaurant
Ingangsdatum: 1 februari 2014
Termijn: 10 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 1 februari 2024 *
Huurprijs: € 29.103,72 excl. btw per jaar.
Waarborgsom: € 9.075,-

Lange Kerkstraat 27B: Kapperszaak
Ingangsdatum: 1 mei 2017
Termijn: 5 jaar 
Verlenging: 5 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 mei 2022 
Huurprijs: € 9.000,- excl. btw per jaar **
Waarborgsom: niet van toepassing

Huurders zijn zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen. 

* huurder heeft een eenmalige break-optie per 1 augustus 2018
** er is tot 1 januari 2018 een tijdelijke huurverhoging tot € 850,- excl. btw per maand van toepassing. 

Huurders Café India Curry & Grill en kapsalon Lady Milena.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 38.103,00 excl. btw per jaar.
Koopsom € 419.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,0
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten: 
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Erfpacht: 
De grond is op 1 november 1999 uitgegeven in erfpacht tot 1 november 2098;. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 november 2049. 

Vereniging van Eigenaren: 
De VvE is actief en gezond. De bijdrage voor beide appartementsrechten samen betreft € 156,67 per maand / € 1.880,04 per jaar. 

Algemeen: 
Gemeente: Schiedam 
Internet: www.schiedam.nl
Inwoners: 77.000
Oppervlakte: ca. 19 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Beleggingsobject Schiedam
 Vergroten

Beleggingsobject Schiedam

Buurt
 Vergroten

Buurt

Overzijde
 Vergroten

Overzijde

Omgeving
 Vergroten

Omgeving

Gevelaanzicht
 Vergroten

Gevelaanzicht

Aanzicht
 Vergroten

Aanzicht

Lange Kerkstraat
 Vergroten

Lange Kerkstraat

Omgeving
 Vergroten

Omgeving

Beleggen in vastgoed
 Vergroten

Beleggen in vastgoed

belegging
 Vergroten

belegging

makelaar
 Vergroten

makelaar

vastgoedmakelaar
 Vergroten

vastgoedmakelaar

belegging
 Vergroten

belegging

beleggen
 Vergroten

beleggen

beleggingsobject
 Vergroten

beleggingsobject

beleggingspand
 Vergroten

beleggingspand

Schiedam
 Vergroten

Schiedam

Lange Kerkstraat
 Vergroten

Lange Kerkstraat

te koop
 Vergroten

te koop

beleggingspand
 Vergroten

beleggingspand

vastgoedbelegging
 Vergroten

vastgoedbelegging

beleggingspanden
 Vergroten

beleggingspanden

vastgoed
 Vergroten

vastgoed

beleggingsobject
 Vergroten

beleggingsobject



Vergelijkbaar aanbod:
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 3 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 3 km
RozenburgRozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 10 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 19 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km