Tolkamer, Rijnstraat 3a

Tolkamer
Tolkamer, Rijnstraat 3a
Adres Rijnstraat 3a
6916 BD Tolkamer
Provincie Gelderland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 11.500,00 per jaar
Koopsom € 100.000,- K.K.
Laatste wijziging maandag 23 maart 2015
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit betreft een leuke winkel, gelegen midden in het centrum met circa twintig strekkende meter winkelpui.

Het pand is gesitueerd op een zeer goede zichtplek met een zeer royaal front/etalage met ruime bestemmingsmogelijkheden. De dakbedekking is in 2007 vernieuwd. In het pand is een gasheater aanwezig.

Tolkamer kenmerkt zich als een karakteristieke toeristische omgeving. In de nabijheid bevinden zich diverse winkels en horeca. Het plaatsje is vooral in trek bij "dagjesmensen" die vanaf de Europakade een tocht over de Rijn willen maken. Een andere trekpleister is het watersportgebied "de Bijland"; vanuit deze plas is een open verbinding naar de Rijn.
Deze verbinding wordt voornamelijk gebruikt door de vele motorbootbezitters om een uitstapje te maken naar de strandjes langs de Rijn.

Het landschap rond Tolkamer biedt vele mogelijkheden voor fietsers. De naburige plaatsen zijn goed toegankelijk door de vele fietspaden die het landschap doorkruisen. Ook Duitsland is gemakkelijk te bereiken. Via het veer van Millingen (fietsveer over de Rijn) of via Lobith naar Elten, waar men in een geaccidenteerd, bebost terrein mooie tochten kan maken.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 185 m2
Vloeroppervlakte

Bruto is deze winkel ca 108 m² groot.

Kadastraal Gemeente Lobith en Spijk, sectie B, nummer 4224.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1975
Bereikbaarheid Voldoende.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Het pand was tot voor kort verhuurd aan een bloemenwinkel, hetwelk een huur opleverde van € 13.300,- per jaar. De winkel is momenteel vrij van huur.

De eigenaar is bereid om een belegger een huurgarantie te verstrekken van één jaar, oftewel € 11.500,-.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 11.500,00 per jaar
Koopsom € 100.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 8,7
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Bestemmingsplan:
De bestemming is gemengde doeleinden, welk in de volgende mogelijkheden voorziet:
a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. wonen;
d. horeca, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca' met dien verstande dat: 1. zware horeca zoals opgenomen in categorie III van de Staat van inrichtingen (horeca) niet is toegestaan; 2. ter plaatse van de aanduiding 'lichte horeca' uitsluitend horeca in categorie I van de Staat van inrichtingen (horeca) is toegestaan;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen,
groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

Het dient de aanbeveling om voor specifieke bestemmingswensen contact op te nemen met de gemeente.

Gemeente:
Internet: Rijnwaarden
Oppervlakte: 47.86 km²
Inwoners: 10.999
Streetview: Klik hier

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Tolkamer, Rijnstraat 3a
 Vergroten

Tolkamer, Rijnstraat 3a
 Vergroten

Tolkamer, Rijnstraat 3a
 Vergroten

Tolkamer, Rijnstraat 3a
 Vergroten

Tolkamer, Rijnstraat 3a
 Vergroten

Tolkamer, Rijnstraat 3a
 Vergroten

Tolkamer, Rijnstraat 3a
 Vergroten

Tolkamer, Rijnstraat 3a
 Vergroten

Tolkamer, Rijnstraat 3a
 Vergroten

Tolkamer, Rijnstraat 3a
 Vergroten

Tolkamer, Rijnstraat 3a
 Vergroten

Tolkamer, Rijnstraat 3a
 Vergroten

Tolkamer, Rijnstraat 3a
 Vergroten

Tolkamer, Rijnstraat 3a
 Vergroten

Tolkamer, Rijnstraat 3a
 Vergroten

Tolkamer, Rijnstraat 3a
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
VlaardingenVlaardingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 121 km
DrontenDronten
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 79 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 117 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 106 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 113 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 78 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 78 km
BrunssumBrunssum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 101 km