Amsterdam, Schimmelstraat 28

Amsterdam
Amsterdam, Schimmelstraat 28
Adres Schimmelstraat 28
1053 TG Amsterdam
Provincie Noord-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 35.256,00 per jaar.
Koopsom € 485.000,- K.K.
Laatste wijziging zaterdag 12 januari 2019
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit aangeboden beleggingspand heeft de volgende kenmerken: Wonen, beleggen en/of ontwikkelen in één! In Amsterdam West, in een rustige straat gelegen geheel pand met twee lege en twee verhuurde woningen. Een investering in de toekomst of gewoon huisvesting voor uw studerende kinderen. Of nog beter, allebei tegelijk.

Ligging:
Het pand ligt in een verkeersluwe straat, in de gezellige Bellamybuurt in Oud-West, op loopafstand van de Jordaan en het Vondelpark. De 100-jaar oude dagmarkt Ten Katemarkt en de veelzijdige winkelstraten Bilderdijkstraat en de Kinkerstraat (HEMA, Blokker, Albert Heijn, Etos, etc.) liggen binnen een straal van 500 meter! Daarnaast kent de buurt veel leuke terrassen en cafés, zoals café Kostverloren, Thuys, Du Cap, Alverna en Louter.

Dit gedeelte van Amsterdam West is enorm in ontwikkeling. De afgelopen jaren zijn hier veel panden gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten. De losse woningen worden vervolgens veelal verkocht aan starters. De buurt huisvest dan ook overwegend jonge mensen.

Indeling:
Het pand bestaat uit een woning op de begane grond met tuin, drie afzonderlijke bovenwoningen met balkon en een kapverdieping met de bij de woningen behorende bergingen. Het pand kijkt aan de achterzijde uit op een parkje met een kinderboerderij en over de Kostverlorenvaart.

Bijzonderheden:
• De woning op de begane grond wordt leeg opgeleverd.
• De woning op de eerste verdieping is verhuurd voor € 222,05 per maand (incl. € 10,70 watergeld). Bewoners zijn 65+.
• De woning op de tweede verdieping is verhuurd voor € 266,-- per maand (incl. € 10,70 watergeld). Bewoners zijn 65+.
• De woning op de derde verdieping wordt leeg opgeleverd.
• De kapverdieping bestaat uit drie bergingen behorende bij de eerste, tweede en derde verdieping. Alleen de berging behorende bij de derde verdieping (met toegang tot het platte dak op de uitbouw) wordt leeg opgeleverd.
• De woningen op de begane grond en derde verdieping kunnen na interne renovatie worden geliberaliseerd. De belangrijkste aanpassing is het omzetten van het energielabel (van G naar B).
• Na liberalisatie van de woningen op de begane grond en derde verdieping zijn huren van € 1.100,-- -
€ 1.350,-- per maand marktconform.

• Het pand heeft een funderingscode II (hetgeen impliceert dat de fundering minimaal 25 jaar onderhoudsvrij is).
• Het trappenhuis is in 2012 opgeknapt.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

Totale bruto vloeroppervlakte: 248m2.

Kadastraal Gemeente Amsterdam, Sectie T T, nummer 4326.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1906-1930
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

1) De woning op de begane grond wordt leeg opgeleverd. Na renovatie wordt de huur geprognosticeerd op: € 1.100,- per maand.
2) De woning op de eerste verdieping is verhuurd voor € 222,05 per maand (incl. € 10,70 watergeld). Bewoners zijn 65+.
3) De woning op de tweede verdieping is verhuurd voor € 266,-- per maand (incl. € 10,70 watergeld). Bewoners zijn 65+.
4) De woning op de derde verdieping wordt leeg opgeleverd. Na renovatie wordt de huur geprognosticeerd op: € 1.350,- per maand.

Totale geprognosticeerd huur (na renovatie): € 2.938,05 per maand, zodoende € 35.256,- per jaar.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 35.256,00 per jaar.
Koopsom € 485.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 13,8
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Provincie: Noord-Holland
Internet: www.amsterdam.nl
Oppervlakte: 219,07 km²
Inwoners: 742.884
Wikipedia: Amsterdam

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Amsterdam, Schimmelstraat 28
 Vergroten

Amsterdam, Schimmelstraat 28
 Vergroten

Beleggingspand Amsterdam
 Vergroten

Beleggingspand Amsterdam

Amsterdam, Schimmelstraat 28
 Vergroten

Amsterdam, Schimmelstraat 28
 Vergroten

Amsterdam, Schimmelstraat 28
 Vergroten

Amsterdam, Schimmelstraat 28
 Vergroten

Amsterdam, Schimmelstraat 28
 Vergroten

Amsterdam, Schimmelstraat 28
 Vergroten

Amsterdam, Schimmelstraat 28
 Vergroten

Amsterdam, Schimmelstraat 28
 Vergroten

Amsterdam, Schimmelstraat 28
 Vergroten

Amsterdam, Schimmelstraat 28
 Vergroten

Amsterdam, Schimmelstraat 28
 Vergroten

Amsterdam, Schimmelstraat 28
 Vergroten

Amsterdam, Schimmelstraat 28
 Vergroten

Amsterdam, Schimmelstraat 28
 Vergroten

Amsterdam, Schimmelstraat 28
 Vergroten

Amsterdam, Schimmelstraat 28
 Vergroten

Amsterdam, Schimmelstraat 28
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 26 km
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 23 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 27 km
PoeldijkPoeldijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 59 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 69 km
ArnhemArnhem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 84 km
NaaldwijkNaaldwijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 61 km