Almelo, Ootmarsumsestraat 407 en 407 A

Almelo
Beleggingsobject
Adres Ootmarsumsestraat 407 en 407 A
7603 AJ Almelo
Provincie Overijssel
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 16.200,00 kale huur per jaar.
Koopsom € 160.000,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 2 september 2014
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Object
Aan drukke invalsweg naar het centrum gesitueerd, prima beleggingsobject bestaande uit winkelruimte en 2 woningen, allen met een eigen opgang.

Het object verkeert in prima conditie, onderhoudscontract schilderwerk, CV 3 jaar oud, nieuwe platte dakbedekking en modern installatiewerk.

Momenteel is de achtergelegen woning verhuurd inclusief de bovengelegen ruimte middels een eenvoudig af te sluiten tussendeur tussen beide woningen te gebruiken.

Indeling
Winkelruimte c.a. 40 m² met keukentje en toilet. Zij entree naar bovengelegen appartement c.a. 60 m² overloop naar slaapkamer met badkamer en woonkamer met keukentje en deur naar achtergelegen dakterras. Achteringang woning op de begane grond met tuin en berging totaal c.a. 60 m² woonoppervlak excl. berging. Portaal met toilet woonkeuken en doucheruimte, woonkamer met aansluitend slaapkamer.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 160 m2
Kadastraal Gemeente Ambt-Almelo, sectie B, nummer 8967
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurovereenkomst woning
Ingangsdatum: 8 januari 2011
Duur: 1 jaar
De huurovereenkomst loopt voor onbepaalde tijd.

Huurovereenkomst kapsalon
Ingangsdatum: 1 juli 2006
Duur: 5 + 5 jaar
Expiratiedatum: 30 juni 2016
Optietermijn: telkens 1 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden

Totale kale huur woning en winkelruimte: € 1.350,- per maand
Huurders Barbershop Herensalon en privé personen.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 16.200,00 kale huur per jaar.
Koopsom € 160.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening
Factor 9,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Gemeente Almelo
Inwoners: 72.096
Oppervlakte: 69 km²
Website gemeente: Gemeente Almelo
Google Streetview: Almelo, Ootmarsumsestraat 407

WOZ-waarde
Woning: € 110.000,-
Winkel: € 34.000,-

Ontwikkelingsmogelijkheid
Bovenwoning kan afzonderlijk worden verhuurd na overleg met zittende huurders, geprognosticeerde huuropbrengst ca. € 475,- per maand.

Als de bovenwoning apart wordt verhuurd moet de badkamer beneden weer passend gemaakt worden en moet er één deur worden dichtgemaakt (geschatte kosten c.a. € 1.500,-).

Geprognosticeerde jaarhuur na apart verhuren bovenwoning: ca. € 20.000,-.
   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
    
Beleggingsobject
 Vergroten

Beleggingsobject

 Beleggingsobject
 Vergroten

Beleggingsobject

 Beleggingsobject
 Vergroten

Beleggingsobject
Beleggingsobject
 Vergroten

Beleggingsobject

 Beleggingsobject
 Vergroten

Beleggingsobject

 Beleggingsobject
 Vergroten

Beleggingsobject
Beleggingsobject
 Vergroten

Beleggingsobject

    


Vergelijkbaar aanbod:
DrontenDronten
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 88 km		 OldenzaalOldenzaal
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km		 EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 162 km		 RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 175 km
VlaardingenVlaardingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 188 km		 HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 136 km		 SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 192 km		 GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 151 km