Amsterdam, Lindengracht 152 III

Amsterdam
Amsterdam, Lindengracht 152 III
Adres Lindengracht 152 III
1015 KK Amsterdam
Provincie Noord-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Koopsom € 160.000,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 4 maart 2014
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

OBJECT:
Het belegingsobject betreft een verhuurd appartement op de derde verdieping. Het object heeft een grootte van circa 50 m² en een balkon aan de achterkant. Momenteel wordt er een historisch lage huur betaald. Dit beleggingsobject biedt een uitstekende mogelijkheid voor de toekomst:

- De lege marktwaarde van het appartement is ca. € 250.000,- terwijl de koopsom € 160.000,- is.

Het pand is in 2010 door de eigenaar volledig gerenoveerd. Hetgeen onder meer betekent:
- Nieuwe hardhouten kozijnen met dubbele beglazing voor en achter.
- Gerenoveerd gemeenschappelijk trappenhuis.
- De buitengevels zijn opnieuw gestraald dan wel gepleisterd.
- Volledige vloer- en wand isolatie.

In 2010 is het pand niet alleen volledig gerenoveerd maar ook kadastraal gesplitst. De VvE is klein maar actief geen maandelijkse servicekosten maar kosten op omslag.

OMGEVING:
De Jordaan is een wijk in het centrum van Amsterdam en wordt gekenmerkt door de verschillende grachten, smalle straten en historische hofjes (welke sommige ook voor publiek toegankelijk zijn). In de buurt kunt u genieten van alles wat een grote stad te bieden heeft, restaurants, gezellige cafés, musea, winkels en markten. En dat allemaal op loop- of fietsafstand. De Lindengracht staat bekend om de zaterdagmarkt die veel publiek trekt.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid is goed, binnen 10 autominuten zijn snelwegen A1, A2, A4, A5, A8 A9, A10 richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht, Almere en Alkmaar bereikbaar.

Bussen en trams zijn op loopafstand te bereiken evenals het Centraal Station Amsterdam. Dit station heeft verschillende verbindingen naar onder andere de volgende steden: Dordrecht, Utrecht, Rotterdam, Den Haag, Den Helder.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

Kadastraal Gemeente Amsterdam, sectie L L, 9377 A5
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1911
Bereikbaarheid Goed bereikbaar via openbaar vervoer, redelijk bereikbaar per auto. Zeer dicht bij Amsterdam Centraal Station gelegen.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurovereenkomst:
Ingangsdatum huurovereenkomst: 01 februari 1998
Duur huurovereenkomst: de huurovereenkomst is aangegaan voor onbepaalde tijd

Huuropbrengsten:
Huuropbrengsten per maand : € 186,08 inclusief water. (excl. gas en elektra)
Huuropbrengsten per jaar : € 2.232,96 inclusief water. (excl. gas en elektra)

Water per maand : € 10,-
Water per jaar : € 120,-

Jaarhuur minus water : € 2.112,96

Huurders Privé persoon.
Indexering (toelichting) Jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Koopsom € 160.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Bouwkundig:
De fundering is in 2010 gekeurd door het stadsdeel en akkoord bevonden i.v.m de splitsing. Onderhoud dak is goed, want dit is in 2010 vernieuwd inclusief gootwerk, hemelwaterafvoeren etc. Intern is alles gestuukt, geschilderd, electra gecheckt, nieuwe ramen voorzijde en nieuw keukenblokje geplaatst.

Waarborgsom:
N.V.T.

Gemeente:
Internet: Gemeente Amsterdam
Oppervlakte: 219,33 km²
Inwoners: 805.166

Streetview:
Lindengracht 152 III, Amsterdam

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Amsterdam, Lindengracht 152 III
 Vergroten

Amsterdam, Lindengracht 152 III
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 59 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 60 km
DrontenDronten
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 59 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 62 km
VlaardingenVlaardingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 64 km
BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 62 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 61 km