Apeldoorn, De Heze 37 / 39

Apeldoorn
Beleggingspand Apeldoorn
Adres De Heze 37 / 39
7335 BA Apeldoorn
Provincie Gelderland
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Huursom € 43.020,00 na aftrek G/W/L per jaar.
Koopsom € 290.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 1 mei 2019
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Het betreft een combinatie van een woning en horeca in de wijk Heeze te Apeldoorn. De begane grond bestaat uit "Cafe De Heze" welke beschikt over een terras en een ruime parkeerplaats. Op de begane grond is tevens een benedenwoning met een slaapkamer gesitueerd. De bovenwoning bestaat uit zes kamers en wordt gebruikt voor kamerverhuur, de vergunning hiervoor is aanwezig.

De wijk Heeze heeft een rustige ligging en ligt op loopafstand (500m) van het "Centrum van Apeldoorn" . In het centrum van Apeldoorn bevinden zich een verscheidenheid aan winkels zoals: Hema, Kruidvat, V&D, Xenos, Action, ICI Paris XL, Douglas, De Tuinen, Etos en Bart Smit etc.

In 2009 is 280 m² van het dak hersteld. Er is achterstallig onderhoud aan de buitenzijde van het pand.
In de wijk is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 529 m2
Vloeroppervlakte 253 m2

 

Verhuurbaar Vloeropp. Oppervlakte
Cafe bedrijf ca. 85 m²
Nr 39 ca. 60 m²
2 x kelder ca. 12 m²
Kamer 1 ca. 12 m²
Kamer 2 ca. 12 m²
Kamer 3 ca. 22 m²
Kamer 4 ca. 12 m²
Kamer 5 ca. 25 m²
Kamer 6 ca. 25 m²
Totaal ca. 265 m²


Indeling:
Café: entree, cafézaal met dansvloer, bar met achterentree, herentoiletgroep bestaande uit voorportaal, urinoir, closet, damerstoilet met voorportaal en toilet, keuken, ter plaatse van de entree bevindt zich een kelder.

Begane grond nr 39: Woon/slaapkamer, keuken, tussenkamer, badkamer met douche, bad, toilet, CV-ketel en wasmachineaansluiting.

Verdieping beide zijden: Trapopgang achterzijde pand, overloop/gang, kamer 1, badkamer met douche, bad en wasmachineaansluiting, kamer 2, toilet, keuken, voorkamer 3, voorkamer 4, doorgang, grote kamer 5, achterkamer in 2 delen 6.

Kadastraal Gemeente Apeldoorn, sectie L, nummer 9056, groot 5 are en 29 centiare.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar Nr. 37: 1930 Nr. 39: 1900
Bereikbaarheid Goed. Nabij uitvalswegen A1, en A50 welke de verbindingen zijn naar respectievelijke richting Utrecht, en Zwolle. Het centrum van Apeldoorn is op loopafstand (500m) bereikbaar.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huur per maand:
Café € 1.250,- per maand excl. G/W/L (momenteel vrij van huur)
Nr. 39 € 600,- per maand excl. G/W/L.
Kamer 1 € 320,- per maand incl G/W/L.
Kamer 2 € 350,- per maand incl G/W/L.
Kamer 3 € 375,- per maand incl G/W/L.
Kamer 4 € 300,- per maand incl G/W/L.
Kamer 5 € 420,- per maand incl G/W/L.
Kamer 6 € 500,- per maand incl G/W/L.

Bruto huur € 49.380.00 per jaar.

Kosten G/W/L: ca. € 6.360,- per jaar

Jaarhuur minus G/W/L ca. € 43.820,-

Indexering (toelichting) Jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 43.020,00 na aftrek G/W/L per jaar.
Koopsom € 290.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 6,7
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Provincie: Gelderland
Gemeente: Apeldoorn
Internet: www.apeldoorn.nl
Inwoners: 157.315
Oppervlakte: 341 km²

Inventaris:
Verkoop geschiedt exclusief café inventaris.

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Beleggingspand Apeldoorn
 Vergroten

Beleggingspand Apeldoorn

Perceel
 Vergroten

Perceel

Zijaanzicht belegging
 Vergroten

Zijaanzicht belegging

Belegging
 Vergroten

Belegging

Vooraanzicht
 Vergroten

Vooraanzicht

De Heze
 Vergroten

De Heze

Aanzicht
 Vergroten

Aanzicht

Straatbeeld
 Vergroten

Straatbeeld

Perceel
 Vergroten

Perceel

Café
 Vergroten

Café

   


Vergelijkbaar aanbod:
HattemHattem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 32 km
BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 54 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 99 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 118 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 116 km
BrunssumBrunssum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 140 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 110 km
RozenburgRozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 121 km