Den Haag, Valkenboslaan 36

Den Haag
Den Haag, Valkenboslaan 36
Adres Valkenboslaan 36
2563 CL Den Haag
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 33.300,00 excl. G/W/L per jaar.
Koopsom € 329.500,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 15 april 2014
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Ruim herenhuis met vijf verhuurde eenheden, verdeeld over drie woonlagen op de eerste, tweede en derde etage. Elke wooneenheid heeft een eigen wasmachine, koelkast, gasfornuis en wordt gemeubileerd verhuurd. Het pand is gesitueerd op een goede locatie in Den Haag aan een brede laan op de hoek van de Laan van Meerdervoort. De Valkenboslaan is recent opgeknapt waarbij het straatwerk en het asfalt vervangen is.

De Valkenboslaan ligt op loopafstand van het winkelgebied "De Weimarstraat" en winkelgebied Fahrenheitstraat waar vele bekende winkels gevestigd zijn als: Albert Heijn, Blokker, Etos, Intertoys, etc. Vanuit de Valkenboslaan is Scheveningen strand gemakkelijk te bereiken binnen 15 fietsminuten.

Het herenhuis beschikt over een vergunning verblijfsinrichting: vier studio's en één zelfstandige etage, zes huurders zijn toegestaan. Het dak is in goede staat en uitermate geschikt voor plaatsing van zonnepanelen. Alle wooneenheden komen in aanmerking voor huurtoeslag hetgeen een snelle verhuur garandeert.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

Indeling:

Voordeur met bellentableau, hal met postvakken, en een trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Twee studio's met een eigen keuken, badkamer en toilet. De studio aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 40m² en de studio aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 28m².
Tweede verdieping: Twee studio's met een eigen keuken en een gezamenlijke badkamer ca. 2m² en toilet ca.1,5m². De studio aan de voorzijde van ca. 25m² beschikt over een balkon van ca. 5m² en de studio aan de achterzijde van ca. 29m² beschikt over een dakterras van circa 10 m².
Derde verdieping: Op de derde verdieping bevindt zich een tweekamerappartement van ca. 43m² met een eigen keuken, badkamer en toilet.

Kadastraal Gemeente Den Haag, sectie AM AM, nummer 7809 A1, uitmakende twee/derde aandeel in de gemeenschap.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1906
Bereikbaarheid Goed. Nabij bus- en tramhalte richting Den Haag centrum en Den Haag Centraal. Uitvalswegen A4 en A12 richting Utrecht, Amsterdam, en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 10 autominuten.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huuropbrengsten:


Studio 1: (1e verdieping)
€ 575,- per maand incl G/W/L.

Studio 2: (1e verdieping)
€ 650,- per maand incl G/W/L.

Studio 3: (2e verdieping)
€ 675,- per maand incl G/W/L.

Studio 4: (2e verdieping)
€ 650,- per maand incl G/W/L

Appartement 5: (3e verdieping)
€ 675,- per maand incl G/W/L

Bruto huur per maand € 3.225,-
Bruto huur op jaarbasis € 38.700,-

G/W/L per maand ca. € 450,-
G/W/L op jaarbasis ca. € 5.400,-

Jaarhuur minus G/W/L ca. € 33.300,-.

Indexering (toelichting) Op basis van het maand prijs indexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index alle huishoudens.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 33.300,00 excl. G/W/L per jaar.
Koopsom € 329.500,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 9,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Gemeente:
Provincie: Zuid-Holland
Internet: www.denhaag.nl
Oppervlakte: 85,65 km²
Inwoners: 473.941

Google maps:
Den Haag, Valkenboslaan 36

Kosten eigenaar:
Waterschapsbelasting: € 60,- per jaar
Rioolrecht: € 130,34 per jaar
Onroerende zaakbelasting: € 175,06 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 290,- per jaar

VvE:
Er is geen actieve VvE.

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Den Haag, Valkenboslaan 36
 Vergroten

Den Haag, Valkenboslaan 36
 Vergroten

Den Haag, Valkenboslaan 36
 Vergroten

Den Haag, Valkenboslaan 36
 Vergroten

Den Haag, Valkenboslaan 36
 Vergroten

Den Haag, Valkenboslaan 36
 Vergroten

Den Haag, Valkenboslaan 36
 Vergroten

Den Haag, Valkenboslaan 36
 Vergroten

Den Haag, Valkenboslaan 36
 Vergroten

Den Haag, Valkenboslaan 36
 Vergroten

Den Haag, Valkenboslaan 36
 Vergroten

Den Haag, Valkenboslaan 36
 Vergroten

Den Haag, Valkenboslaan 36
 Vergroten

Den Haag, Valkenboslaan 36
 Vergroten

Den Haag, Valkenboslaan 36
 Vergroten

Den Haag, Valkenboslaan 36
 Vergroten

Den Haag, Valkenboslaan 36
 Vergroten

Den Haag, Valkenboslaan 36
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
RozenburgRozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 19 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 26 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 17 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 24 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 24 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 19 km
PoeldijkPoeldijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 38 km