Utrecht, Händelstraat 102

Utrecht
Voorzijde.
Adres Händelstraat 102
3533 GM Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 34.800,00 deels excl. BTW per jaar
Koopsom € 399.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 17 oktober 2014
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Op een mooie locatie, in de levendige winkelstraat in het hart van Oog in Al, bieden wij dit beleggingsobject aan. Het pand bestaat uit een winkelruimte beneden en apart toegankelijke woonruimte op de eerste en tweede verdieping.

Zowel de winkel als de woonruimte op de eerste en tweede verdieping is verhuurd. De winkel heeft een huurcontract voor 5 jaar en is ingegaan op 1 oktober 2011. De bovenwoning heeft een huurcontract voor onbepaalde tijd.

Indeling winkelruimte:
De winkelruimte heeft een oppervlak van ca. 114 m² (inclusief kelder). Momenteel is hier een sportwinkel gevestigd.

Indeling woonruimte:
Begane grond
Eigen voordeur met eigen opgang. Hal met meter-/ bergkast.

Eerste verdieping
Overloop met toilet. Ruime woonkamer voorzien van haard met allesbrander en schuifpui naar het riante, zonnige dakterras. Nette open keuken in hoekopstelling voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasstel en afzuigkap. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en deur naar het dakterras.

Tweede verdieping
Overloop. Drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer twee vaste kasten heeft. Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en vaste kast.

Bergvliering
Bergvliering te bereiken via luik in het plafond.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 126 m2
Vloeroppervlakte 230 m2

Winkelruimte
De winkelruimte heeft een oppervlak van ca. 114 m² (inclusief kelder).

Woonruimte
Woonkamer: ca. 3.55/4.50 x 9.00
Keuken: ca. 2.95 x 2.15
Bijkeuken: ca. 2.00 x 2.15
Slaapkamer I: ca. 2.80 x 2.70
Slaapkamer II: ca. 2.75 x 3.60
Slaapkamer III: ca. 2.80 x 4.00
Badkamer: ca. 2.20 x 2.80
Dakterras: ca. 5.80 x 6.70

Kadastraal Gemeente Catharijne, sectie C, nummer 6180
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1931-1944
Bereikbaarheid Goed, zowel per openbaar vervoer als met de auto. Het object is nabij de A2 gelegen.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huuropbrengst winkel (excl. g/w/l en btw):
01 oktober 2013 t/m 30 september 2014: € 1.550,- per maand;
01 oktober 2014 t/m 30 september 2015: € 1.650,- per maand;
Vanaf 01 oktober 2015: € 1.750,- per maand.

Zekerheidsstelling: € 5.719,50

Huuropbrengst woning (excl. g/w/l):
Huuringangsdatum: 01 oktober 2012
De huidige huurovereenkomst loopt voor onbepaalde tijd.
Actuele huursom: € 1.350,- per maand.

Waarborgsom: € 1.500,-.

Totale huur excl. btw en g/w/l: € 2.900,- per maand.

Huurders

De winkelruimte wordt momenteel gehuurd door Runinn Utrecht.

De woonruimte wordt gehuurd door diverse privé personen.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 34.800,00 deels excl. BTW per jaar
Koopsom € 399.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,5
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Bijzonderheden:
- Voldoende en gratis parkeergelegenheid;
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel;
- Schilderwerk is recent uitgevoerd;
- Het geheel is gelegen nabij de diverse parken, basisscholen, sportaccommodaties en op ca. 10 minuten fietsen van centraal station en het centrum.

Gemeente Utrecht
Inwoners gemeente: 294.742
Oppervlakte gemeente: 99 km²
Website gemeente: Utrecht
Wikipedia gemeente: Utrecht
Streetview: Händelstraat 102, Utrecht

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Voorzijde.
 Vergroten

Voorzijde.

Winkelruimte.
 Vergroten

Winkelruimte.

Winkelruimte.
 Vergroten

Winkelruimte.

Woonkamer.
 Vergroten

Woonkamer.

Keuken.
 Vergroten

Keuken.

Dakterras.
 Vergroten

Dakterras.

Badkamer.
 Vergroten

Badkamer.

Hal.
 Vergroten

Hal.

Kamer.
 Vergroten

Kamer.

Kamer.
 Vergroten

Kamer.

Händelstraat.
 Vergroten

Händelstraat.

Händelstraat.
 Vergroten

Händelstraat.



Vergelijkbaar aanbod:
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 17 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 122 km
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 78 km
VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 109 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 16 km
PoeldijkPoeldijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 60 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 46 km
MeerssenMeerssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 142 km