Spijkenisse, Malledijk 1 a

Spijkenisse
Spijkenisse, Malledijk 1 a
Adres Malledijk 1 a
3208 LA Spijkenisse
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Huursom € 41.643,00 per jaar, na aftrek erfpachtcanon
Koopsom € 270.000,- K.K. (bij afname voor 15 november 2013)
Laatste wijziging maandag 16 september 2013
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit scherp geprijsde beleggingsobject betreft een gezellige eet- en feestlocatie. Dit horecapand is gelegen op de Malledijk 1 a te Spijkenisse. De Malledijk is een uitvalsweg buiten het centrum van Spijkenisse en is daardoor zeer goed toegankelijk en bruikbaar voor de bestemming van het pand.

Het terein om het pand heen beschikt over 10 parkeerplaatsen. Tevens is er aan de kant van de weg voldoende mogelijkheid om te parkeren. Het horecapand is met de auto goed te bereiken. Het pand is voorzien van alle nutsvoorzieningen inclusief alarminstallatie, CV-ketel en brandblus apparatuur.

Uit een taxatierapport uit 2010 is vastgesteld dat het pand goed is onderhouden en op de korte termijn geen onderhoud aan hoeft worden gepleegd. Dit rapport meldt een getaxeerde waarde van € 395.000,- K.K.

Kortom, een interessante investering!

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 682 m2
Vloeroppervlakte 345 m2

Kadastraal Gemeente Spijkenisse, Sectie E, Nummer 5907, 5908, 5909 en 5910.
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 1990
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Zus & zo
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van 5 jaar, ingaande op 1 augustus 2003 en lopende tot en met 31 juli 2008. Vervolgens optieperiode voor 5 jaar.
Momenteel verhuurd tot en met 31 juli 2018.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Aanvangshuurprijs: € 3.186,95 excl. BTW per maand.
Actuele huurprijs: € 4.000,- excl. BTW per maand.
Bankgarantie: € 6.373,90

Erfpachtcanon
De jaarlijkse kosten voor het erfpacht zijn: € 6.357,-

Jaarlijkse huuropbrengst
Huuropbrengst: € 48.000,- per jaar.
Huuropbrengst na aftrek kosten erfpachtcanon: € 41.643,- per jaar.

Huurders - Zus & Zo
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 41.643,00 per jaar, na aftrek erfpachtcanon
Koopsom € 270.000,- K.K. (bij afname voor 15 november 2013)

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 6,5
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Gemeente
Internet: Gemeente Spijkenisse
Oppervlakte: 30,23 km²
Inwoners: 73.104

Streeview


   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Spijkenisse, Malledijk 1 a
 Vergroten

Spijkenisse, Malledijk 1 a
 Vergroten

Spijkenisse, Malledijk 1 a
 Vergroten

Spijkenisse, Malledijk 1 a
 Vergroten

Spijkenisse, Malledijk 1 a
 Vergroten

Spijkenisse, Malledijk 1 a
 Vergroten

Spijkenisse, Malledijk 1 a
 Vergroten

Spijkenisse, Malledijk 1 a
 Vergroten

Spijkenisse, Malledijk 1 a
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km
RozenburgRozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 11 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 11 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 24 km