Eindhoven, Keizersgracht 26

Eindhoven
Eindhoven, Keizersgracht 26
Adres Keizersgracht 26
5611 CS Eindhoven
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 40.000,00 per jaar, deels excl. btw.
Koopsom € 525.000,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 22 december 2015
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Multifunctioneel karakteristiek herenhuis met winkel-/kantoorruimte en woonruimte gelegen op een sfeervolle lokatie in het stadscentrum van Eindhoven.

De omgeving heeft een divers karakter en kenmerkt zich door gemengde bebouwing van kantoren, winkels, restaurants en appartementen. Deze combinatie en het gemengde karakter past prima in het van historisch bestaande straatbeeld van de Keizersgracht.

De Keizersgracht ligt aan de binnenring van Eindhoven in het stadscentrum. Het gebouw ligt op ca. 5 minuten loopafstand van het Centraal Station Eindhoven. Tezamen met het busstation Neckerspoel vormt dit het primaire knooppunt van openbaar vervoer in Eindhoven.

Algemeen:
- sfeervolle uitstraling aan de binnenzijde, karakteristieke uitstraling aan de buitenzijde;
- optimale lichtinval middels grote authentieke raampartijen;
- fraaie entree met houtenvloer,
- CV- installatie met radiatoren;
- representatieve trappartijen;
- inbraakalarmsysteem;
- noodverlichting;
- pantry met close-in boiler;
- toiletgroep met voorportaal;
- dakterras op de1e verdieping (circa 24 m²);
- 2e en 3e te verdieping afsluitbaar, direct bereikbaar vanuit het portaal op de begane grond.
- keuken met inbouwappratuur op de 2e verdieping;
- badkamer met douche en wastafel op de 2e verdieping.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 115 m2
Vloeroppervlakte

totaal circa 302 m² * winkelruimte in 4 bouwlagen, als volgt onderverdeeld:
- circa 27 m² kelder
- circa 97 m² winkelruimte gelegen op de begane grond (inclusief opgang naar etages);
- circa 74 m² winkelruimte gelegen op de 1e verdieping;
- circa 56 m² winkelruimte gelegen op de 2e verdieping
- circa 48 m² winkelruimte gelegen op de 3e verdieping
*) het betreft hier verhuurbaar vloeroppervlak

Kadastraal Gemeente Eindhoven, sectie D, nummer 2594
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Huurder : Uno Uitzenddiensten en onderwijs / H.o.d.n Studentalent Hoofdkantoor
Ruimte : begane grond en 1e verdieping:
Oppervlakte : circa 159 m² (89 m² en 74 m²)
Huuringangsdatum : 1 april 2011.
Expiratiedatum : 31 maart 2016
Optietermijn : 5 jaar
Huurprijs : € 25.200,- per jaar exclusief btw.
Voorschot servicekosten : € 3.140,- per jaar exclusief btw.

Huurder : leegstand / eventueel geschikt te maken voor woonruimte of kamerverhuur
Ruimte : 3e en 4e verdieping:
Oppervlakte : circa 104 m² (56 m² en 48 m²)
Huurprognose: ca. € 15.000,- per jaar.

Zekerheidsstelling Bankgarantie € 8.433
Indexering (toelichting) Jaarlijks, conform CPI.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 40.000,00 per jaar, deels excl. btw.
Koopsom € 525.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 13,1
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

Bodem:
Het is verkoper niet bekend dat er voor mens en milieu gevaarlijke materialen zijn verwerkt in het complex. c.q. dat de bodem / grondwater vervuild is met stoffen die schadelijk zijn voor mens en milieu.

Algemeen:
Provincie: Noord-Brabant
Gemeente: Eindhoven
Internet: www.eindhoven.nl
Oppervlakte: 88,84 km²
Inwoners: 212.342
Wikipedia: Eindhoven

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Eindhoven, Keizersgracht 26
 Vergroten

Eindhoven, Keizersgracht 26
 Vergroten

Eindhoven, Keizersgracht 26
 Vergroten

Eindhoven, Keizersgracht 26
 Vergroten

Eindhoven, Keizersgracht 26
 Vergroten

Eindhoven, Keizersgracht 26
 Vergroten

Eindhoven, Keizersgracht 26
 Vergroten

Eindhoven, Keizersgracht 26
 Vergroten

Eindhoven, Keizersgracht 26
 Vergroten

Eindhoven, Keizersgracht 26
 Vergroten

Eindhoven, Keizersgracht 26
 Vergroten

Eindhoven, Keizersgracht 26
 Vergroten

Eindhoven, Keizersgracht 26
 Vergroten

Eindhoven, Keizersgracht 26
 Vergroten

Eindhoven, Keizersgracht 26
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 13 km
PoeldijkPoeldijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 109 km
VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 47 km
BoxtelBoxtel
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 20 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 52 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 84 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 90 km
MeerssenMeerssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 64 km