Zutphen, Gerritsenweg 12-14

Zutphen
Beleggingspand Zutphen
Adres Gerritsenweg 12-14
7202 BP Zutphen
Provincie Gelderland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 216.685,- excl. btw per jaar
Koopsom € 2.650.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 26 september 2018

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze langjarig verhuurde vastgoedbelegging betreft een woonspeciaalzaak van ca. 3.525 m², gelegen op bedrijventerrein 'De Mars' te Zutphen. Het object is verhuurd aan Eijerkamp Zutphen BV, ten behoeve van de populaire Trendhopper, Xooon en Feelings formules. Eijerkamp is al circa 85 jaar een begrip in woonwinkel-land.

In 2014 is de gevel van het object vernieuwd, waarmee het object een moderne uitstraling heeft gekregen. Ook binnen is de winkel gemoderniseerd met nieuw trappenhuis, een lift en afwerking waarmee routing en sfeer zijn gemoderniseerd.

Het pand is gesitueerd op een breed perceel en bestaat uit twee verdiepingen verkoopruimte en een magazijn op de begane grond. Er zijn tien parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar en ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in directe omgeving.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse retailketens, zoals CarpetRight, Eijerkamp, Mandemakers Keukens, BCC en MC Donalds, waardoor dit gebied een sterke boven regionale aantrekkingskracht heeft.

Het object is gelegen in het noordelijk gedeelte van Zutphen op het bedrijventerrein "De Mars", waarvan dit deel ook wel bekend is als de Meubelboulevard Eijerkamp. De omliggende bebouwing van het object bestaat uit grootschalige detailhandelsruimten alsmede industriële- en kantoorcomplexen en het ontwikkelingsgebied Noorderhaven.

De ontwikkeling van het voormalige Reesinkterrein en het aansluitende gebied ten noorden van het station, zal de stand en ligging nog sterk verbeteren, mede door integratie van woningbouw, kantoorfuncties en leisurefuncties in het gebied, alsook de verbetering van de bereikbaarheid van het gebied De Mars.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 3.450 m2
Vloeroppervlakte

ca. 3.525 m²
Begane grond: ca. 1.850 m² bedrijfsruimte;
1e verdieping: ca. 1.675 m² bedrijfsruimte;

Een winkel- en showruimte voor grootschalige detailhandel (woninginrichting) bestaande uit een rechthoekig gebouw waarin een winkel-/showroomgedeelte verdeeld is over twee bouwlagen. De eerste etage is bereikbaar per roltrap, lift en trap. Het magazijn op de begane grond heeft een vrije hoogte van ca. 7,5 meter.

Kadastraal Gemeente Zutphen, sectie A nummers 983 (groot 16 are en 60 centiare) en 984 (17 are en 90 centiare)
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1998
Bereikbaarheid Goed, gelegen op loopafstand van het station en nabij diverse lokale uitvalswegen. De N348 overgaand in de A348 biedt regionale ontsluiting richting Arnhem en anderzijds richting Deventer waar aansluiting via de N348 kan worden verkregen op de A1.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 januari 2014
Termijn: 10 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2024
Huurprijs: € 216.685,68 excl. btw per jaar

Huurders

Eijerkamp Zutphen BV, t.b.v. Trendhopper, Xooon en Feelings formules

Woonspeciaalzaak met 17 vestigingen in Nederland, gespecialiseerd in onder meer:
Wonen, eten, slapen, tiener, textiel;
Trendhopper is onderdeel van een familiebedrijf Eijerkamp (sinds 1932).

Zekerheidsstelling Bankgarantie € 41.364
Indexering (toelichting) jaarlijks, per 1 januari.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 216.685,- excl. btw per jaar
Koopsom € 2.650.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,2
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Zutphen
Internet: www.zutphen.nl
Inwoners: 47.000
Oppervlakte: 43 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Beleggingspand Zutphen
 Vergroten

Beleggingspand Zutphen

Zutphen, Gerritsenweg 12-14
 Vergroten

Zutphen, Gerritsenweg 12-14
 Vergroten

Zutphen, Gerritsenweg 12-14
 Vergroten

Zutphen, Gerritsenweg 12-14
 Vergroten

Zutphen, Gerritsenweg 12-14
 Vergroten

Belegging Zutphen
 Vergroten

Belegging Zutphen

Beleggingsobject Zutphen
 Vergroten

Beleggingsobject Zutphen

Zutphen, Gerritsenweg 12-14
 Vergroten

Zutphen, Gerritsenweg 12-14
 Vergroten

Zutphen, Gerritsenweg 12-14
 Vergroten

Zutphen, Gerritsenweg 12-14
 Vergroten

Zutphen, Gerritsenweg 12-14
 Vergroten

Intern
 Vergroten

Intern

Intern
 Vergroten

Intern

Intern
 Vergroten

Intern

Intern
 Vergroten

Intern

Kadastrale kaart
 Vergroten

Kadastrale kaart



Vergelijkbaar aanbod:
HoogeveenHoogeveen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 66 km
RijswijkRijswijk
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 128 km
BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 71 km
LochemLochem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 15 km
RijswijkRijswijk
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 129 km
VenloVenlo
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 87 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 111 km
RijswijkRijswijk
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 129 km