Haarlem, Professor Van der Scheerstraat 195-207
| Haarlem |
 |
|
Verkocht|
|
Rendementsberekening
Aanvraag taxatie
Google Maps
Toevoegen aan mijn portefeuille
Mijn portefeuille
Aanvraag financieringsinformatie
Vastgoed verhuur en beheer
AankoopbegeleidingVerhuurde kantoorruimte met mogelijkheid tot ontwikkeling naar 16 appartementen. Het object is gelegen op de de 1ste 3 etages van het
kantoorgebouw/appartementencomplex "Polderzicht" aan de Professor van der Scheerstraat 195-207 te Haarlem. Ruimte, licht en een schitterend uitzicht zijn hier de absolute kernwoorden.
Inzake de mogelijkheid voor herontwikkeling is reeds overleg gepleegd met de gemeente. Bovendien is "wonen" passend binnen het bestemmingsplan. Een ontwikkelingsrapportage is op aanvraag beschikbaar. Derhalve is dit object uitermate geschikt voor zowel een eindbelegger en/of ontwikkelaar.
Het gebouw is gelegen in de wijk Schalkwijk, aan de rand van Haarlem nabij diverse uitvalswegen zoals de A205 met een directe verbinding naar de A9/A5. Voor het kantoorgebouw/appartementencomplex stoppen buslijnen met een directe verbinding naar o.a. het NS-station van Haarlem. De Zuidtangent loopt voor de deur. Het overdekte winkelcentrum Schalkwijk met 113 winkels ligt op loopafstand.
Pandinformatie |
|||
| Vloeroppervlakte | 1.890 m2 Etage 1: Etage 2: Etage 3: |
||
| Kadastraal | Gemeente Haarlem II, sectie P, nummer 2415 A1, A2 en A3 | ||
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom | ||
| Bouwjaar | 1975 | ||
| Bereikbaarheid | Goed. | ||
Contractinformatie |
|||
| Huursituatie | Gedeeltelijk verhuurd >50% | ||
| Huurgegevens | Diverse huurders: actueel huuroverzicht op aanvraag. Bruto actuele huuropbrengst inclusief servicekosten: € 106.721,04 per jaar. Huurprognose leegstaand deel: ca. € 25.000,- per jaar. Totale opbrengst excl. servicekosten: € 115.000,- per jaar, incl. prognose leegstand. |
||
| Huurders | Diversen | ||
Investeringsprofiel |
|||
| Huursom | € 115.000,00 incl. prognose leegstand, excl. servicekosten. | ||
| Koopsom | € 675.000,- K.K. | ||
| Factor | 5,9 | ||
Pandinformatie |
|||
| Aanvullende informatie | Servicekosten VvE: Het aandeel in het reservefonds bedraagt per 1 januari 2012 ruim € 41.000,-! Servicecontracten Algemeen Streetview: |
||
Contact |
|||
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12 |
||
| Direct reageren |
|
Verstuur een reactie via deze site
Foto's |
||
|---|---|---|
 VergrotenAanzicht |
 VergrotenUitzicht |
 VergrotenEntree |
 VergrotenObject |
| Vergelijkbaar aanbod: | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Amsterdam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 18 km |
 | Huizen Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 41 km |
 | Hilversum Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 38 km |
 | Emmen Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 158 km |
 | Boxtel Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 97 km |
 | Spijkenisse Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 62 km |
 | Schiedam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 51 km |
 | Barendrecht Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 57 km |
.jpg "Emmen")
