Landgraaf, Heerlenseweg 1-3

Landgraaf In prijs verlaagd
Landgraaf, Heerlenseweg 1-3
Adres Heerlenseweg 1-3
6371HP Landgraaf
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 46.380,00 per jaar.
Koopsom € 425.000,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 15 oktober 2019
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit beleggingspand van circa 340 m² betreft een restaurant met tien bovengelegen kamers te Landgraaf. Het pand is centraal gelegen langs de doorgaande weg richting Heerlen en verkeert in goede staat van onderhoud. 

Het object is volledig voorzien van centrale verwarming en dubbel glas in kunststof kozijnen. Er is een inbraak alarm (restaurant) en brandalarm (gehele pand) conform de door gemeente en brandweer gestelde eisen. Alle kamers beschikken over een eigen badkamer (douche, toilet en wasbak) en mechanische afzuiging. Er is tevens een gezamenlijke keuken met eenvoudige inrichting. In 2017 is er een nieuwe boiler geplaatst en is het binnenschilderwerk verricht.

Het pand is zowel met de auto als met het OV goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 300 meter afstand, het treinstation is op 700 meter afstand gelegen. Schuin tegenover het pand is mogelijkheid tot parkeren. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 280 m2
Vloeroppervlakte 340 m2

Restaurant: ca. 110 m²
Kamers varieren van 12 m² t/m 25 m²

 

Kadastraal Gemeente Schaesberg, sectie B, nummer 6349
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1930 (bron BAG-Viewer)
Bereikbaarheid Goed, zowel met de auto als met OV.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Restaurant:
Ingangsdatum: 1 oktober 2014
Termijn: 5 jaar 
Verlenging: telkens 5 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 oktober 2019
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurprijs: € 12.000,- per jaar (geen btw) 

Kamers: 
Kamer 1: € 275,-
Kamer 2: € 350,-
Kamer 3: € 325,-
Kamer 4: € 275,-
Kamer 5: € 225,-
Kamer 6: € 300,-
Kamer 7: € 275,-
Kamer 8: € 290,-
Kamer 9: € 275,-
Kamer 10: € 275,-
Totaal: € 2.865,- bruto per maand / € 34.380,- bruto per jaar 

De huurprijzen van de kamers zijn inclusief G/W/L, stoffering en (deels) meubilering verhuurd. De huurder van de begane grond is contractant met de nutsleveranciers en neemt de kosten voor levering van nutsvoorzieningen voor het gehele pand voor zijn rekening. 

Totale huursom: € 46.380,- per jaar. 

Huurders - Huurder van het restaurant betreft: Restaurant Toost Drink and Dine
- De kamers worden particulier verhuurd aan voornamelijk studenten.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 46.380,00 per jaar.
Koopsom € 425.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 9,2
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Landgraaf
Internet: www.landgraaf.nl
Inwoners: 37.500
Oppervlakte: 24 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Landgraaf, Heerlenseweg 1-3
 Vergroten

Landgraaf, Heerlenseweg 1-3
 Vergroten

Landgraaf, Heerlenseweg 1-3
 Vergroten

Landgraaf, Heerlenseweg 1-3
 Vergroten

Landgraaf, Heerlenseweg 1-3
 Vergroten

Landgraaf, Heerlenseweg 1-3
 Vergroten

Landgraaf, Heerlenseweg 1-3
 Vergroten

Landgraaf, Heerlenseweg 1-3
 Vergroten

Landgraaf, Heerlenseweg 1-3
 Vergroten

Landgraaf, Heerlenseweg 1-3
 Vergroten

Landgraaf, Heerlenseweg 1-3
 Vergroten

Landgraaf, Heerlenseweg 1-3
 Vergroten

Landgraaf, Heerlenseweg 1-3
 Vergroten

Landgraaf, Heerlenseweg 1-3
 Vergroten

Landgraaf, Heerlenseweg 1-3
 Vergroten

Landgraaf, Heerlenseweg 1-3
 Vergroten

Landgraaf, Heerlenseweg 1-3
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
HeerlenHeerlen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 3 km
BrunssumBrunssum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
MeerssenMeerssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 19 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 25 km
VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 53 km
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 69 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 159 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 116 km