Meppel, Heerengracht 33-34 en 34a

Meppel
Meppel, Heerengracht 33-34 en 34a
Adres Heerengracht 33-34 en 34a
7941 JJ Meppel
Provincie Drenthe
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 46.409,00 per jaar, deels exclusief btw.
Koopsom € 475.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 4 mei 2018
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze belegging betreft een karakteristiek pand met daarin een winkelruimte van circa 400 m² en daarboven drie kamers van in totaal circa 100 m², gelegen in het gezellige centrum van Meppel.

De winkel bestaat uit een verkoopruimte (over de volledige lengte van het pand), twee toiletruimten, magazijn en een kantoor-/kantineruimte. Op de verdieping boven de winkel zijn drie kamers gelegen met een zeer ruime keuken, doucheruimte en toiletruimte. Zeer recent zijn twee van de drie kamers gerenoveerd en is het dak extra geïsoleerd. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud.

De Heerengracht is gelegen op een uitstekende locatie tussen het kernwinkelgebied van Meppel en het NS-station en de aansluiting op de A32. De locatie is hiermee uitstekend bereikbaar en alle voorzieningen zijn op loopafstand en maken de Heerengracht tot een levendig gebied met winkels, horeca en dienstverlening. Aan het aangrenzende Prinsenplein en de Prinsengracht zijn naast veel gezellige horeca ook Action en Xenos gevestigd. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 461 m2
Vloeroppervlakte 500 m2

Begane grond van circa 400 m²:
Winkelruimte: circa 350 m²
Magazijn, toiletten en kantoor-/kantineruimte: circa 50 m²

Bovenverdieping kamers:
Kamer rechtsachter: circa 30 m²
Kamer rechtsvoor: circa 27 m²
Kamer linksvoor: circa 25 m²
Gemeenschappelijke douche, toilet en keuken: circa 25 m²

Kadastraal Gemeente Meppel, sectie C, nummer 2771, groot 2 are en 28 ca. En Gemeente Meppel sectie C, nummer 2770 groot 2 are en 33 centiare.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1974
Bereikbaarheid Zeer goed, in het centrum van Meppel, nabij openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting de A28 en de A32.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Winkelruimte:
Ingangsdatum: 1 april 2005
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 april 2020
Huurprijs: € 31.049,29 excl. btw per jaar

Bovenwoning:
Kamer 1: € 4.764,- per jaar
Kamer 2: € 5.700,- per jaar
Kamer 3: € 4.896,- per jaar
Totaal: € 15.360,- per jaar.

Totale huurprijs: € 46.409,29 per jaar.

Huurders In de winkel is de dierenspeciaalzaak Matavi gevestigd en de kamers zijn verhuurd aan privé personen.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 10.123
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 46.409,00 per jaar, deels exclusief btw.
Koopsom € 475.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,2
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Eventueel bestaat de mogelijkheid tot splitsing van de bovenwoning.

Algemeen:
Gemeente Meppel 
Inwoners: 32.000
Oppervlakte: 58 km²
Internet: www.meppel.nl

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Meppel, Heerengracht 33-34 en 34a
 Vergroten

Meppel, Heerengracht 33-34 en 34a
 Vergroten

Meppel, Heerengracht 33-34 en 34a
 Vergroten

Meppel, Heerengracht 33-34 en 34a
 Vergroten

Meppel, Heerengracht 33-34 en 34a
 Vergroten

Meppel, Heerengracht 33-34 en 34a
 Vergroten

Meppel, Heerengracht 33-34 en 34a
 Vergroten

Meppel, Heerengracht 33-34 en 34a
 Vergroten

Meppel, Heerengracht 33-34 en 34a
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
OldenzaalOldenzaal
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 65 km
RozenburgRozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 159 km
ArnhemArnhem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 82 km
HeerlenHeerlen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 202 km
DeurneDeurne
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 140 km
EmmenEmmen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 48 km
HattemHattem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 26 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 158 km