Den Bosch (centrum), Brede Haven 12+13

Den Bosch (centrum)
Den Bosch (centrum), Brede Haven 12+13
Adres Brede Haven 12+13
5211 TL Den Bosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Huursom € 89.630,00 excl. BTW & excl. G/W/L per jaar.
Koopsom € 1.150.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 29 april 2015
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Twee unieke, naast elkaar gelegen beleggingspanden, waarbij de begane grond van deze historische objecten is doorgebroken ten behoeve van Bistro "de Eterij". Op de verdiepingen zijn een studio, alsmede een vijftal studentenkamers gelegen.

Dit grachtenpand is bijzonder fraai gesitueerd in het historische stadscentrum aan de oude binnenhaven. Het pand is door de gemeente aangemerkt als beeldbepalend object.

In 2010 zijn zowel de buitenzijde van het pand, alsmede de bovenverdieping intern gerenoveerd. Er is een nieuwe badkamer en een extra keuken bijgeplaatst. Verder zijn onder andere nieuwe wanden geplaatst, en er is nieuwe vloerbedekking gelegd.

De verdiepingen worden verwarmd door middel van een CV-ketel (2007). De warmwatervoorziening loopt via een boiler. De huurder op de begane grond heeft een eigen CV-ketel.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 235 m2
Vloeroppervlakte 231 m2

begane grond: ca. 231 m²
1e verdieping: ca. 130,5 m²
2e verdieping: ca. 111 m²

Kadastraal Gemeente 's-Hertogenbosch sectie G, nummer 5773 & Gemeente 's-Hertogenbosch sectie G, nummer 6047.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed. Parkeerplaats in omgeving. CS op 500 meter afstand.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Restaurant:
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van 5 jaar, ingaande op 26 juli 2010 en eindigende op 25 juli 2015. Vervolgens optieperioden voor 5 jaar.
Aanvangshuursom: € 60.000,- excl. BTW per jaar
Actuele huursom: € 62.000,- excl. BTW per jaar
Bankgarantie: € 15.000,-

Studio:
Huursom: € 6.600,- per jaar;
* incl. gas/water/licht

Kamers:
1) huursom: € 5.280,- per jaar;
2) huursom: € 5.280,- per jaar;
3) huursom: € 4.560,- per jaar;
4) huursom: € 5.400,- per jaar;
5) huursom: € 5.760,- per jaar;
*incl. gas/water/licht

Bruto huuropbrengst: € 94.880,- per jaar.

Kosten G/W/L: ca. € 5.250,- per jaar.

Totale opbrengst: € 89.630,- excl. BTW en kosten G/W/L per jaar.

Huurders - Bistro “de Eeterij”
- diverse particulieren.
Indexering (toelichting) Jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 89.630,00 excl. BTW & excl. G/W/L per jaar.
Koopsom € 1.150.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,8
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Provincie: Noord-Brabant
Inwoners gemeente: 134.005
Oppervlakte gemeente: 91 km²
Website gemeente: 's-Hertogenbosch

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Den Bosch (centrum), Brede Haven 12+13
 Vergroten

Den Bosch (centrum), Brede Haven 12+13
 Vergroten

Den Bosch (centrum), Brede Haven 12+13
 Vergroten

Den Bosch (centrum), Brede Haven 12+13
 Vergroten

Den Bosch (centrum), Brede Haven 12+13
 Vergroten

Den Bosch (centrum), Brede Haven 12+13
 Vergroten

Den Bosch (centrum), Brede Haven 12+13
 Vergroten

Den Bosch (centrum), Brede Haven 12+13
 Vergroten

Den Bosch (centrum), Brede Haven 12+13
 Vergroten

Den Bosch (centrum), Brede Haven 12+13
 Vergroten

Den Bosch (centrum), Brede Haven 12+13
 Vergroten

Den Bosch (centrum), Brede Haven 12+13
 Vergroten

Den Bosch (centrum), Brede Haven 12+13
 Vergroten

Den Bosch (centrum), Brede Haven 12+13
 Vergroten

Den Bosch (centrum), Brede Haven 12+13
 Vergroten

Den Bosch (centrum), Brede Haven 12+13
 Vergroten

Den Bosch (centrum), Brede Haven 12+13
 Vergroten

Den Bosch (centrum), Brede Haven 12+13
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
ZwolleZwolle
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 106 km
OssOss
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 18 km
EindhovenEindhoven
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 28 km
UdenUden
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
ZutphenZutphen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 79 km
BoxtelBoxtel
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 12 km
HulstHulst
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 99 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 76 km