Geleen (A1-locatie), Markt 114 & 115

Geleen (A1-locatie)
Aanzicht beleggingspand
Adres Markt 114 & 115
6161 GN Geleen
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 24.060,00 per jaar. (geen BTW)
Koopsom € 285.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 4 januari 2013
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Op perfecte centrumlocatie gelegen winkelpand, met zeer ruime, tweelaags bovenwoning. Het pand is volledig verhuurd. De winkelruimte wordt gehuurd door reisbureau Thomas Cook, de bovenwoning door een particulier. Het contract voor de winkelruimte loopt inmiddels al ruim 17 jaar!

Het pand is gelegen op zeer drukke locatie in het voetgangersgebied van Geleen centrum. Op een steenworp afstand zijn diverse landelijk bekende ketens gevestigd, zoals o.a. van Haren Schoenen, Blokker, ING en Bruna.

Het winkelpand is gesitueerd in het souterrain en de parterre, de zeer ruime bovenwoning is verdeeld over de twee bovengelegen verdiepingen. De bovenwoning is in 2008 voor ca. € 35.000,- gerenoveerd, waarbij ook het dak is vervangen.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 80 m2
Vloeroppervlakte 240 m2

- souterrain crca 34 m² + parterre circa 80 m² = 114 m² (winkel)
- bovenwoning circa 126 m²

Kadastraal Gemeente Geleen, sectie A, nummer 8502.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed. Gelegen in centrum van Geleen. Ruime parkeergelegenheid voor de deur.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Winkelruimte:
De huurovereenkomst in aangegaan voor de duur van 5 jaren, ingaande op 1 januari 1995 en lopende tot en met 31 december 1999. Optietermijn voor telkens 5 jaren, met een opzegtermijn van 1 jaar, derhalve momenteel lopende tot en met 31 december 2014.

Aanvangshuurprijs: fl. 38.400,- per jaar.
Actuele huurprijs: € 16.320,- per jaar. (geen BTW)
Waarborgsom/bankgarantie: € 2.268,90

Bovenwoning:
Bovenwoning: € 645,- per maand, excl. G.W.L.
Per jaar: € 7.740,-
Waarborgsom: € 1.000,-

Beide huurders hebben een eigen nutsaansluiting.

Totale huuropbrengst: € 24.060,- per jaar. (geen BTW)

Huurders Thomas Cook
Indexering (toelichting) Jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 24.060,00 per jaar. (geen BTW)
Koopsom € 285.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,8
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Gemeente:
Internet: Geleen
Oppervlakte: 79,26 km²
Inwoners: 96.245

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Aanzicht beleggingspand
 Vergroten

Aanzicht beleggingspand

Thomas Cook Geleen
 Vergroten

Thomas Cook Geleen

Winkelcentrum Geleen
 Vergroten

Winkelcentrum Geleen

Beleggingspand, gedeelte Markt
 Vergroten

Beleggingspand, gedeelte Markt

Omgeving
 Vergroten

Omgeving

Zijaanzicht
 Vergroten

Zijaanzicht

Vooraanzicht
 Vergroten

Vooraanzicht

Uitzicht woonkamer
 Vergroten

Uitzicht woonkamer

 


Vergelijkbaar aanbod:
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 15 km
MeerssenMeerssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 11 km
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 58 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 15 km
VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 50 km
BrunssumBrunssum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 10 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 147 km
HattemHattem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 168 km