Amsterdam, Eerste Oosterparkstraat 31

Amsterdam
Amsterdam, Eerste Oosterparkstraat 31
Adres Eerste Oosterparkstraat 31
1091 GT Amsterdam
Provincie Noord-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Koopsom € 620.000,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 27 november 2012
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit gesplitste beleggingspand met 5 appartementsrechten betreft een winkelpand met vier bovengelegen woonruimten, gelegen nabij het centrum van Amsterdam. Het pand is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer (op ca. 10 minuten van het hart van de stad ). Het pand is gesplitst in 4 aparte woningen, Tevens is dit pand uitermate geschikt voor uitponding.

Bouwkundig:
De kwaliteit van de toegepaste materialen zijn goed. Het is traditionele bouw met pannen dak. De algemene staat van onderhoud is goed.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

Oppervlaktegegevens
Beganegrond: ca. 65m²
Appartement 1: ca. 56m²
Appartement 2: ca. 56m²
Appartement 3: ca. 56m²
Appartement 4: ca. 45m²

Totaal vloeroppervlakte: ca. 278m²

Kadastraal Gemeente Amsterdam, sectie S, nummer 8198 A3 t/m A7
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1883
Bereikbaarheid Het pand is gelegen nabij de Amstel, met op kleine afstand diverse winkels.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Begane grond winkel
Huurprijs: € 9.000,- excl. btw per jaar,
Duur: 3 jaar, aangegaan op 1 april 2010 en lopend tot en met 31 maart 2013 met een verlenging van 2 jaar, daarna telkens 1 jaar;
Opzegtermijn: 12 maanden;
Waarborgsom: € 2.250,-
Woz-waarde: € 83.500,00,-

Appartement 1 (eerste etage)
Huurperiode: onbepaalde tijd.
Aanvangshuursom: € 5.285,52,- per jaar. Incl. water excl. gas en licht.
Woz-waarde: € 216.000,00,-

Appartement 2 (tweede etage)
Huurperiode: onbepaalde tijd.
Aanvangshuursom voorzijde: € 2.159,52 per jaar. incl. water excl. gas en licht.
Huurperiode: onbepaalde tijd.
Aanvangshuursom achterzijde: € 4.615.44 per jaar. excl. gas en licht incl. water.
Nutsvoorziening gas en licht : € 484,56 per jaar.
Woz-waarde: € 217.500,00,-

Appartement 3 (derde etage)
Wordt leeg opgeleverd
Woz-waarde: € 204.000,00,-

Appartement 4 (vierde etage)
Huurperiode: onbepaalde tijd.
Aanvangshuursom voorzijde: € 3.000,00,- per jaar excl. gas en licht incl. water.
Nutsvoorziening gas en licht: € 600,- per jaar
Aanvangshuursom achterzijde: wordt leeg opgeleverd.
Woz-waarde: € 200.500,00,-

Op basis van bovenstaande gegevens bedraagt de huursom op jaarbasis € 24.060,48,- deels excl. BTW excl. gas en licht.

Prognose totale uitpondwaarde woningen: ca. € 921.500,000,- K.K.

Huurders Verscheidene privé personen.
   
Investeringsprofiel
 
Koopsom € 620.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

- VvE is slapend en er worden op dit moment geen bijdrage betaald.
- Het pand is bouwkundig onderzocht, het rapport is op te vragen bij Beleggingspanden.nl
- Tevens is er een bestemmingsplan aanwezig, die is ook op te vragen via www.beleggingspanden.nl

Gemeente Amsterdam
Inwoners gemeente: 742.884
Oppervlakte gemeente: 219 km²
Website gemeente: Amsterdam
Wikipedia gemeente: Amsterdam

Streetview:

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Amsterdam, Eerste Oosterparkstraat 31
 Vergroten

Amsterdam, Eerste Oosterparkstraat 31
 Vergroten

Amsterdam, Eerste Oosterparkstraat 31
 Vergroten

Amsterdam, Eerste Oosterparkstraat 31
 Vergroten

Amsterdam, Eerste Oosterparkstraat 31
 Vergroten

Amsterdam, Eerste Oosterparkstraat 31
 Vergroten

Amsterdam, Eerste Oosterparkstraat 31
 Vergroten

Amsterdam, Eerste Oosterparkstraat 31
 Vergroten

Amsterdam, Eerste Oosterparkstraat 31
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 24 km
HuizenHuizen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 25 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
GoirleGoirle
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 94 km
DeurneDeurne
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 117 km
PoeldijkPoeldijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 60 km