Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311

Utrecht (winkelpand)
Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
Adres Amsterdamsestraatweg 311
3551 CH Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 45.777,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Koopsom € 525.000,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 2 augustus 2012
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze belegging betreft een zeer ruime winkelruimte met verkoop oppervlak van ca. 360 m² gelegen op de begane grond. Er is een goed lopende fietsenwinkel gevestigd in het pand. Mobion (onderdeel van DBG) is een landelijke fietsenwinkel keten die inmiddels in 4 verschillende steden gevestigd is.

Het winkelpand is gelegen aan de levendige Amsterdamsestraatweg, met op ca. 100 meter afstand diverse winkelkentens zoals Blokker, Hema en Kruidvat. Ook Albert Heijn en Aldi zijn in de straat gevestigd.

De Amsterdamsestraatweg geldt als hoofdstraat van de wijk Noordwest. Niet alleen vanwege haar lengte van bijna 5 kilometer is de straat bekend, maar ook vanwege haar volkse uitstraling. Langs de Amsterdamsestraatweg bevinden zich een watertoren, het Julianapark en het Museum van Zuilen.

Betaald parkeren op de Amsterdamsestraatweg is mogelijk, Een vergunning is aan te vragen bij parkeerbedrijf gemeente Utrecht.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 382 m2
Vloeroppervlakte

Winkel ruimte ca. 360 m².
De frontbreedte van de winkel is ca. 13,25 meter en bestaat vrijwel volledig uit glas.

Kadastraal Gemeente Lauwerecht, sectie B, nummer 5303 A1 & A2
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar omstreeks 1928
Bereikbaarheid Zeer goed, NS-stations en het centrum liggen in de directe nabijheid. Zeer goed met de bus te bereiken. De rijkseweg A2 is via vleutenseweg goed bereikbaar.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurder: Dutch Bicycle Group (DBG Retail B.V.)
Huurprijs: € 45.777,60 per jaar, te vermeerderen met BTW;

Huurovereenkomst:
Is aangegaan voor de duur van 5 jaar ingaande 15 maart 2010 lopende t/m 14 maart 2015.
De overeenkomst wordt vervolgens telkens voortgezet voor een aansluitende periode van vijf jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Nutsvoorzieningen: huurder is rechtstreeks contractant met nutsbedrijven.

Huurders Dutch Bicycle Group.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 13.090
Indexering (toelichting) Ja. Jaarlijks op basis van CBS indexcijfer met een minimum van 2%.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 45.777,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Koopsom € 525.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,5
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Bijzonderheden:
- Slapende VvE, er is een aparte opstalverzekering met appartementclausule.
- Er worden geen service kosten geheven, noch door verhuurder bij huurder, noch door VvE bij eigenaar.
- Er is een onderhandse overeenkomst inzake het dakterras (met kettingbeding) voor de appartementseigenaren en de eigenaar van de winkelruimte.

Algemeen:
Provincie: Utrecht
Internet: www.utrecht.nl
Oppervlakte: 99,29 km²
Inwoners: 294.742
Wikipedia: Utrecht

Streetview:

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
HuizenHuizen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 24 km
ArnhemArnhem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 58 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 60 km
HeerlenHeerlen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 148 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 58 km
GoirleGoirle
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 65 km
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 36 km
DeurneDeurne
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 86 km