Amsterdam, Kombuisweg 35

Amsterdam
Voorkant rechterhoek
Adres Kombuisweg 35
1041 AV Amsterdam
Provincie Noord-Holland
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 29.500,00 Jaarlijks, exclusief BTW
Koopsom € 383.500,- vrij op naam bij overdracht voor 01 april 2005, exclusief BTW
Laatste wijziging woensdag 13 april 2005
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit beleggingsobject betreft een nieuw gebouwde bedrijfsunit (hoekunit) welke in gebruik genomen gaat worden als kantoorruimte en professionele fotostudio.
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Anchor Point te Amsterdam-Westpoort.
De erfpacht is afgekocht tot 2051.
De huurder heeft zelf voor ca. € 100.000,- in het interieur geïnvesteerd, waardoor het geheel een zeer professionele uitstraling heeft.
Het pand bezit vijf eigen parkeerplaatsen direct voor het pand

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 354 m2
Vloeroppervlakte 450 m2

ca. 220 m² begane grond in gebruk als fotostudio
ca. 230 m² verdieping in gebruik als kantoorruimte

Kadastraal Gemeente Amsterdam, sectie A1 nummer 622 groot 3 are en 54 centiare
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 2003
Bereikbaarheid Het pand is gelegen op 3 km van afslag S101 ("Westpoort") van de A10 Ring Amsterdam.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurcontract gaat in op 1 januari 2005 en loopt tot 1 januari 2010 (5 jaar). Aansluitende periode van 5 jaar, derhalve tot 1 januari 2015. Vervolgens aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Huurders Groothandel in foto- en filmapparatuur, exclusief Benelux-importeur van gerenomeerde merken.
Hoofdvestiging is gevestigd in Antwerpen.
Het huurcontract is afgesloten met de persoonlijke holding van de DGA.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 8.776
Indexering (toelichting) Jaarlijks op 1 januari, voor het eerst 1 januari 2006 volgens CPI alle huishoudens (2000 = 100)
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 29.500,00 Jaarlijks, exclusief BTW
Koopsom € 383.500,- vrij op naam bij overdracht voor 01 april 2005, exclusief BTW

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 13,0
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Bijdrage Vereniging van Eigenaren Anchorpoint € 820,- per jaar.
Eigenaarsdeel OZB € 563,23 per jaar
Rioolrechten € 107,49 per jaar

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Voorkant rechterhoek
 Vergroten

Voorkant rechterhoek

Voorkant rechterhoek afstand
 Vergroten

Voorkant rechterhoek afstand

Voorkant
 Vergroten

Voorkant

Zijkant
 Vergroten

Zijkant

Zijkant - achterkant
 Vergroten

Zijkant - achterkant

Voorkant zijaanzicht
 Vergroten

Voorkant zijaanzicht

Voorkant detail
 Vergroten

Voorkant detail

Voorkant omgeving
 Vergroten

Voorkant omgeving

 


Vergelijkbaar aanbod:
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 119 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 32 km
VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 148 km
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 28 km
PoeldijkPoeldijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 60 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 62 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 72 km