Zwolle, Kamperstraat 33

Zwolle
Zwolle, Kamperstraat 33
Adres Kamperstraat 33
8011 LK Zwolle
Provincie Overijssel
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Huursom € 42.000,00 netto per jaar. (potentie: ca. € 50.000,- per jaar)
Koopsom € 515.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 17 augustus 2011
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Horecapand met woning gelegen in het centrum van Zwolle. In de omgeving is er een diversiteit aan bedrijvigheid, woningen en andere horeca.

Het object is in de negentiende eeuw gebouwd en heeft een mooie monumentale gevel. Het exacte bouwjaar van het pand is niet bekend. Oorspronkelijk is het gebouwd als winkel annex woning.

Recentelijk zijn er geen verbouwingen uitgevoerd, maar bij de aankoop heeft er een grondige renovatie plaatsgevonden en is de bedrijfsruimte (het eetcafé gedeelte) akoestisch geïsoleerd.

Ook zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen. (Met parkeermeters).

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 156 m2
Vloeroppervlakte

Vloeroppervlakte: 342 m²

Indeling:
Via de entree is er directe toegang tot het café, aan de rechterzijde bevindt zich een gesloten rookkamer met nooduitgang. Achterin bevinden zich de gescheiden dames- en herentoiletten voorzien van een voorportaal. Aan de linkerachterzijde bevindt zich de keuken met spoelbak en spoelgelegenheid. Middels een doorloop is de achteringang, tevens nooduitgang, te bereiken.

De kelderingang bevindt zich achterin het café. De kelder is in gebruik als opslag voor dranken en drie biertanks van 1.000 liter. In de kelder is luchtbehandeling aanwezig. Via de opgang van de woning is eveneens de gang naar de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een kantoorruimte en opslag.

Specificatie oppervlakte:
Café: 75 m²
Toiletten: 12 m²
Keuken: 7 m²
Doorloop: 23 m²
Kelder: 75 m²
Verdieping 1 (woning): 75 m²
Verdieping 2 (kantoorruimte en opslag): 75 m²
Kadastraal Gemeente Zwolle, Sectie F, Nummer 7791
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 oktober 2008
Lopende tot: 1 oktober 2013
Opzegtermijn van 12 maanden voor huurder en 15 maanden voor verhuurder.
Indien niet wordt opgezegd, verlenging voor 5 jaar.

Huurprijs eetcafé: € 39.600,- excl. BTW per jaar
Huurprijs woning: € 2.400,- netto per jaar (zeer laag verhuurd!)

Totale huurprijs: € 42.000,- netto per jaar.



NB:
Heineken Brouwerijen is voor de komende jaren nog tussenhuurder voor de begane grond.
De totale huuropbrengst bedraagt € 42.000,- per jaar, waarbij de huur van de bovenwoning slechts € 2.400,- bedraagt. De huurwaarde voor de bovenwoning ligt rond de € 10.000,- per jaar. Prognose totale jaarhuur: ca. € 50.000,-
Huurders Heineken Brouwerijen ten behoeve van: Eetcafé de Casteleyn
Indexering (toelichting) Jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 42.000,00 netto per jaar. (potentie: ca. € 50.000,- per jaar)
Koopsom € 515.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening
Factor 12,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Gemeente Zwolle
Inwoners gemeente: 114.635
Oppervlakte gemeente: 119,28 km²
Website gemeente: Gemeente Zwolle
Wikipedia gemeente: Gemeente Zwolle

U kunt hier een digitaal kijkje in de buurt nemen.
   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
    
Zwolle, Kamperstraat 33
 Vergroten

 Zwolle, Kamperstraat 33
 Vergroten

 Zwolle, Kamperstraat 33
 Vergroten


Vergelijkbaar aanbod:
ZwolleZwolle
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km		 HattemHattem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km		 ArnhemArnhem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 61 km		 GoirleGoirle
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 131 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 141 km		 PoeldijkPoeldijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 139 km		 ZutphenZutphen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 42 km		 OldenzaalOldenzaal
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 61 km