Apeldoorn, Molenstraat-Centrum 385 en 389

Apeldoorn
Belegging
Adres Molenstraat-Centrum 385 en 389
7311 XJ Apeldoorn
Provincie Gelderland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 19.860,00 netto per jaar. (geen BTW)
Koopsom € 236.000,- K.K. (geen BTW)
Laatste wijziging woensdag 24 augustus 2011
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Winkelbelegging, bestaande uit 2 naast elkaar gelegen winkelpanden, waarbij de tussenmuur verwijderd is en het geheel tot één winkel is gemaakt.

Het object is gelegen aan een drukke toegangsweg naar het centrum van Apeldoorn en in de directe nabijheid van het NS- en Busstation.

Het project 'Stadskade' is het begin van een complete metamorfose van het binnenstadsgebied 'de Kanaaloevers' in Apeldoorn.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 138 m2

De winkels zijn beide ca. 69 m² groot.

Kadastraal Gemeente Apeldoorn, sectie AA, nummer 2886 A49 en A50.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2003
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Het pand is recentelijk verhuurd voor een periode van 5 + 5 jaar. Contract is ingegaan op 1 juni 2011 en lopende tot en met 31 mei 2016. Vervolgens verlenging van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn 1 jaar.
Huurprijs: € 21.600,- per jaar (geen BTW)
VvE bijdrage: € 1.740,- per jaar.

Totaal netto na aftrek VvE bijdrage: € 19.860,- per jaar.

Huurders Solo per Lui Maatkleding

Huurder huurt reeds 2 jaar één van de winkels, en heeft nu een 2e unit bijgehuurd wegens uitbreiding.
Zekerheidsstelling Bankgarantie € 3.000
Indexering (toelichting) Jaarlijks, voor het eerst per juni 2016.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 19.860,00 netto per jaar. (geen BTW)
Koopsom € 236.000,- K.K. (geen BTW)

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

VvE:
Bijdrage VvE bedraagt € 72,50 per unit per maand. Totaal: € 1.740,- per jaar.

Gemeente Apeldoorn:
Provincie: Gelderland
Inwoners gemeente: 156.000
Oppervlakte gemeente: 341 Km²
Website gemeente: Apeldoorn

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Belegging
 Vergroten

Belegging

Straat
 Vergroten

Straat

 


Vergelijkbaar aanbod:
HattemHattem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 30 km
Bergen op ZoomBergen op Zoom
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 141 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 114 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 81 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 118 km
ArnhemArnhem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 26 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 118 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 101 km