Tilburg, Besterdring 53A

Tilburg
Tilburg, Besterdring 53A
Adres Besterdring 53A
5014 HH Tilburg
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 18.348,00 per jaar.
Koopsom € 185.000,- K.K.
Laatste wijziging maandag 3 oktober 2011
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Goed verhuurde winkelbelegging, gelegen aan de Besterdring , één van de winkelstraten van Tilburg nabij het stadscentrum. Frontbreedte ca. 4 meter.

Aan de Besterdring zijn diverse detaillisten gevestigd, zowel landelijk opererende ketens (o.a. Kruidvat, modezaak Vögele, hobbyzaak Pipoos, Zeeman, supermarkt Emté) alsmede plaatselijke winkeliers.

Ook zijn er zakelijke dienstverleners gevestigd al dan in combinatie met woningen, in een passende mix van bedrijfsruimtes en woningen.

Het object betreft een appartementsrecht en vormt samen met de bovenwoning de twee appartementsrechten die behoren tot de VVE. De winkel en bovenwoning aan de linkerzijde van het complex vormen samen een andere VVE.Het pand is gelegen direct naast de Zeeman.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 90 m2

ca. 90 m² op de begane grond.

Kadastraal Gemeente Tilburg, sectie N, nummer 18438 A1.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1956
Bereikbaarheid Zeer goed, gelegen in het centrum, met parkeerhavens voor de deur. Tevens goed bereikbaar per openbaar vervoer.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 01-04-2004
Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar, hierna telkens te verlengen met 1 jaar.
Aanvangshuur: € 16.788,- per jaar (geen BTW).
Huidige huur: € 18.348,96 per jaar (geen BTW).

Huurovereenkomst loopt tot 01-04-2014, huurder betaald al 6 jaar keurig de huur.

Huurder is zelf contractant voor Gas en Elektra.

Huurders Antiliaanse levensmiddelenverkoop en broodjeszaak "Antianohardian"
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 2.798
Indexering (toelichting) Jaarlijks per 1 januari, conform CPI.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 18.348,00 per jaar.
Koopsom € 185.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,1
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Gemeente
Internet: Tilburg
Inwoners: 201.259

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object “Centrumdoeleinden”, o.a. detailhandel alsmede kantoor zijn toegestaan.

Vereniging van Eigenaren
De bijdrage aan de VVE voor het onderhavige object bedraagt € 39,55 per maand, welke voor rekening is van eigenaar.

Voorzieningen
- Zelfstandige meters voor gas en elektra
- Tussenmeter voor waterverbruik, verrekening rechtstreeks tussen huurder winkelruimte en eigenaar bovenwoning
- Verwarmd middels radiatoren aangesloten op gasgestookte c.v.-ketel
- Keukenblokje, toilet met wastafel
- Gezamenlijke hal (met gebruiker bovenwoning), daar vandaan is toegang naar winkel.

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Tilburg, Besterdring 53A
 Vergroten

Winkelbelegging
 Vergroten

Winkelbelegging

plattegrond
 Vergroten

plattegrond

Tilburg, Besterdring 53A
 Vergroten

Tilburg, Besterdring 53A
 Vergroten

Winkel beleggingspand
 Vergroten

Winkel beleggingspand

Vastgoedbelegging
 Vergroten

Vastgoedbelegging

   


Vergelijkbaar aanbod:
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 30 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 51 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 61 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 30 km
MerksemMerksem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 57 km
VlissingenVlissingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 106 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 62 km
VlaardingenVlaardingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 64 km