Eindhoven, Jan van Riebeecklaan 11

Eindhoven
Eindhoven, Jan van Riebeecklaan 11
Adres Jan van Riebeecklaan 11
5642 MB Eindhoven
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 26.426,00 netto per jaar
Koopsom € 325.000,- kosten koper
Laatste wijziging dinsdag 1 februari 2011
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Woonwinkelpand met op de 1e en 2e verdieping een zelfstandig appartement.
Begane grond is in gebruik als theehuis.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

Begane grond: circa 94 m²;
1e etage: appartement, circa 38,0 m²
2e etage: appartement, circa 40,0 m²

Beide appartementen zijn voorzien van eigen keuken, badkamer met douche en toilet.
Het appartement op de 1e etage beschikt over een buitenruimte.
Het appartement op de 2e etage heeft een bergvliering in de kap.

overige:
-begane grond heeft eigen GWL aansluiting.
-appartement 1e verd., heeft dakterras en 2e verd. hebben samen eigen gwl.
-pand is altijd makkelijk verhuurd;
-nieuwe ketel in het buurthuis.
-duidelijke plattegrondtekeningen zijn aanwezig.

Kadastraal Gemeente Tongelre, Sectie E, Nummer 1069.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed. Zowel per auto als met openbaar vervoer.
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

Begane grond: verhuurd sinds 2002. Huidige huurperiode loopt van 01 maart 2007 tot 01 maart 2012.
Vervolgperioden van 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Indexering jaarlijks per 01 maart.
Bankgarantie €1701,-.
Huidige netto huurpijs bedraagt €913,62 per maand (ex GWL).

appartement 2: €700,- per maand excl.
appartement 3: €710,- per maand excl.

Totale huuropbrengst is €2.323,62 per maand / €27.883,44 per jaar.

Kosten gemeente: €755,26 per jaar
Kosten verzekering: €701,88 per jaar

Netto huuropbrengst bedraagt €26.426,30 per jaar

Huurders

nummer 11 begane grond:
St. Etnische Minderheden Eindhoven, heeft circa 1,5 jaar volledig gerenoveerd, zij zaten er al bijna 10 jaar in
en hebben 1,5 jaar geleden bijgetekend, is een soort buurthuis.

nummer 11a en 11b:
De appartementen worden gehuurd door particulieren.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 26.426,00 netto per jaar
Koopsom € 325.000,- kosten koper

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

SPLITSINGSVERGUNNING:
Er loopt op dit moment een vergunningaanvraag tbv het (juridisch)splitsen van het pand in 3 zelfstandige appartementsrechten.
Dit traject is door eigenaar ingezet om ooit in de toekomst het pand te kunnen uitponden in afzonderlijke appartementsrechten.
Bouwvergunning is verleend in 2008.

ALGEMEEN:
Internet:Eindhoven
Oppervlakte: 88,84 km²
Inwoners: 212.342

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Eindhoven, Jan van Riebeecklaan 11
 Vergroten

Eindhoven, Jan van Riebeecklaan 11
 Vergroten

Eindhoven, Jan van Riebeecklaan 11
 Vergroten

Eindhoven, Jan van Riebeecklaan 11
 Vergroten

Eindhoven, Jan van Riebeecklaan 11
 Vergroten

Eindhoven, Jan van Riebeecklaan 11
 Vergroten

Eindhoven, Jan van Riebeecklaan 11
 Vergroten

Eindhoven, Jan van Riebeecklaan 11
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 96 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 94 km
ArnhemArnhem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 66 km
GoirleGoirle
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 32 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 74 km
HattemHattem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 121 km
RozenburgRozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 102 km
BrunssumBrunssum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 63 km