Rotterdam, Vierambachtsstraat 8a en 8b

Rotterdam
Rotterdam, Vierambachtsstraat 8a en 8b
Adres Vierambachtsstraat 8a en 8b
3023 AM Rotterdam
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 25.035,00 Netto op jaarbasis
Koopsom € 315.000,- K.K
Laatste wijziging vrijdag 2 juli 2010
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze belegging bestaat uit een verhuurde winkel op de begane grond en opslag op de eerste etage. Boven de winkel zijn 2 verhuurde bovenwoningen gelegen op de 2e, 3e en 4e etage. Het pand is gelegen in een winkelstraat (Vierambachtsstraat) te Rotterdam.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 162 m2
Vloeroppervlakte

Totaal oppervlak ca. 350 m²

Winkelruimte: ca. 40 m²
Bakkerij: ca. 80 m²
Opslag 1ste verd.: ca. 40 m²
Bovenwoning 8aI: ca. 69 m² gelegen op de 2e verdieping, enkele jaren geleden gerenoveerd, nieuwe CV, keuken, badkamer en toilet.
Bovenwoning 8aII.: Gehele bovenwoning bestaat uit ca. 137 m².
- ca. 69 m² op de 3e verdieping woonkamer, nieuwe keuken, toilet en hal.
- ca. 68 m² op de 4e verdieping, dit is een zolder met een slaapkamer en badkamer.

Beide woningen beschikken over een balkon en aan de voorzijde zijn kunststofkozijnen voorzien van dubbel glas.

Kadastraal Gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 2679. Groot 1 are 62 centiare
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1908
Bereikbaarheid Zeer goed gelegen aan een winkelstraat en een tramhalte voor de deur alsmede betaald parkeren.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Het pand is volledig verhuurd.

De winkelruimte is verhuurd voor een periode van 5 jaar, te weten 01.02.2008 t/m 31.01.2013 met een optie van 5 jaar. Derhalve tot 31.01.2018. Opzegtermijn 12 maanden.
Huidige netto huur bedraagt € 13.052,- op jaarbasis.

Bovenwoning 2e etage:
De bovenwoning is verhuurd voor een periode van onbepaalde tijd, sinds 15.11.2005. De huursom bedraagt € 6.767,- op jaarbasis, de huurder heeft zelf g/w/l op naam staan.

De bovenwoning op de bovenste 2 etages is sinds lange tijd (1982) historisch laag voor onbepaalde tijd verhuurd. De huursom bedraagt € 5.215,- op jaarbasis, de huurder heeft zelf g/w/l op naam staan.

Huurders De winkelruimte is verhuurd aan een bakkerij, de bovenwoningen zijn verhuurd aan privé personen.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 2.823
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 25.035,00 Netto op jaarbasis
Koopsom € 315.000,- K.K

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,6
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

- Er is geen VvE aanwezig.
- Waarborgsommen zullen niet verrekend worden.

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Brigitte Kroon
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Rotterdam, Vierambachtsstraat 8a en 8b
 Vergroten

Rotterdam, Vierambachtsstraat 8a en 8b
 Vergroten

Rotterdam, Vierambachtsstraat 8a en 8b
 Vergroten

Rotterdam, Vierambachtsstraat 8a en 8b
 Vergroten

Rotterdam, Vierambachtsstraat 8a en 8b
 Vergroten

Winkelruimte met bovenwoningen aan de Vierambachtsstraat te Rotterdam
 Vergroten

Winkelruimte met bovenwoningen aan de Vierambachtsstraat te Rotterdam

Rotterdam, Vierambachtsstraat 8a en 8b
 Vergroten

Straatbeeld
 Vergroten

Straatbeeld

Winkelbelegging Vierambachtstraat Rotterdam
 Vergroten

Winkelbelegging Vierambachtstraat Rotterdam

Straatbeeld Vierambachtstraat te Rotterdam
 Vergroten

Straatbeeld Vierambachtstraat te Rotterdam

Vierambachtstraat R'dam
 Vergroten

Vierambachtstraat R'dam

Beleggingspand aan de Vierambachtsstraat te R'dam
 Vergroten

Beleggingspand aan de Vierambachtsstraat te R'dam



Vergelijkbaar aanbod:
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 12 km
RozenburgRozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 14 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 16 km