Haarlem (centrum), Turfsteeg 4, 4A, 4B en 4C

Haarlem (centrum)
Vastgoedbelegging
Adres Turfsteeg 4, 4A, 4B en 4C
2011 DC Haarlem
Provincie Noord-Holland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 43.200,00 netto exclusief BTW per jaar (prognose).
Koopsom € 550.000,- kosten koper
Laatste wijziging woensdag 1 december 2010
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Fraai beleggingspand in het centrum van Haarlem, in het voetgangers winkelgebied bij de Anegang, tussen de Kleine Houtstraat
en het Spaarne. Betreft een winkelruimte (te huur per 01 mei 2010) met 3 verhuurde, zelfstandige bovenwoningen.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 145 m2
Vloeroppervlakte 300 m2

- winkelruimte circa 135 m²;
- bovenwoningen circa 60 m², 40 m² en 65 m².

Betreft begane grond, 1e etage, 2e etage en zolder:
Een 1-kamerwoning met groot dakterras en een 3-kamerwoning met kleine patio op de eerste verdieping.
Alsmede een 3-kamerwoning op tweede etage + zolder.
Plattegrondtekeningen zijn beschikbaar.

voorzieningen

Winkelruimte:
- C.V. via roosters in het plafond;
- Toilet;
- Gestuukt plafond en wanden;
- Openslaande deuren;
- Gas, water en elektra meters.

Woonruimten:
- C.V.;
- Gestoffeerd;
- Keuken, badkamer, toilet.

Kadastraal Gemeente Haarlem, Sectie D, nummer 7123.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1890, en gerenoveerd in 2008.
Bereikbaarheid Goed. Via het Spaarne (parkeermogelijkheid) of de Kleine Houtstraat.
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

Winkelruimte is de afgelopen 5 jaar verhuurd geweest.
Vanaf mei 2010 staat het te huur voor €1.350,- per maand, BTW is niet van toepassing.

Netto huur van woning A: €850,- per maand, woning B: €500,- per maand, woning C: €900,- per maand.
Huuropbrengst bovenwoningen bedraagt in totaal € 2.250,-- per maand, excl. energie.
De huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar.
Er is 1 maand huur per woning als waarborgsom voldaan.

Huidige netto huuropbrengst is €27.000,- per jaar.
Indien volledig verhuurd, dan bedraagt de netto huuroopbrengst €43.200,- ex BTW per jaar (prognose)

Huurders Bovenwoningen zijn verhuurd aan werkende particulieren.
Indexering (toelichting) Jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 43.200,00 netto exclusief BTW per jaar (prognose).
Koopsom € 550.000,- kosten koper

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,7
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

ONDERHOUD:
Het gehele pand is goed onderhouden, en recentelijk geheel gerenoveerd en geschilderd n.a.v. een brand,
circa 2 jaar geleden.

INDEXERING:
Huur woningen wordt per 1/7 geindexeerd.

PARKEREN:
In de omgeving en aan het Spaarne geldt betaald parkeren bij meters of in de op korte afstand gelegen 2 parkeergarages. Parkeervergunning aanvragen kan ook.

WAARBORGSOM:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een waarborgsom van
10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

ERFDIENSTBAARHEDEN:
Zoals vermeld in de akte van levering van verkoper.

SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN:
Het pand is niet gesplitst in appartementsrechten.

BESCHERMD STADSGEZICHT:
Het pand valt onder beschermd stadsgezicht.

OUDERDOMSCLAUSULE:
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

BODEMINFORMATIE:
Wat betreft de bodemgesteldheid verklaart koper bekend te zijn met de inhoud van bijgaande omgevingsrapportage
d.d. 16 februari 2010 van de gemeente Haarlem.
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle
aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.

ASBEST:
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Bij verwijdering hiervan dienen op grond
van milieuwetgeving speciale maatregelen genomen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart
verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

ENERGIELABEL:
Er is geen Energielabel van het pand.

AANVAARDING:
Aanvaarding in overleg.

OPLEVERING:
In de huidige staat.

BESTEMMINGSPLAN:
De Oude Stad geeft aan Gemengde doeleinden, bestemd voor winkel en/of ambachtelijke bedrijven,
dienstverlening en wonen. De verdiepingen zijn uitsluitend bestemd voor woondoeleinden.

ALGEMEEN:
Provincie: Noord-Holland
Inwoners gemeente: 147.153
Oppervlakte gemeente: 32 Km²
Website gemeente: www.haarlem.nl

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Vastgoedbelegging
 Vergroten

Vastgoedbelegging

Entree bovenwoningen
 Vergroten

Entree bovenwoningen

Bovenwoningen
 Vergroten

Bovenwoningen

Omgeving Spaarne
 Vergroten

Omgeving Spaarne

Begane grond
 Vergroten

Begane grond

Turfsteeg
 Vergroten

Turfsteeg

Turfsteeg
 Vergroten

Turfsteeg

Turfsteeg
 Vergroten

Turfsteeg

Omgeving
 Vergroten

Omgeving

Centrum
 Vergroten

Centrum

Kleine Houtstraat
 Vergroten

Kleine Houtstraat

Kleine Houtstraat
 Vergroten

Kleine Houtstraat

Voorzijde
 Vergroten

Voorzijde

Kadastrale kaart
 Vergroten

Kadastrale kaart

 


Vergelijkbaar aanbod:
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 63 km
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 19 km
GoirleGoirle
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 100 km
ArnhemArnhem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 98 km
HuizenHuizen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 44 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 53 km
Barendrecht Barendrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 59 km
DeurneDeurne
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 129 km