Heerlen, Ruys de Beerenbroucklaan 12

Heerlen
Heerlen, Ruys de Beerenbroucklaan 12
Adres Ruys de Beerenbroucklaan 12
6411 GB Heerlen
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 27.600,00 per jaar (indicatief).
Koopsom € 187.000,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 17 februari 2011
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Tussengelegen beleggingspand op enkele meters van het hartje van het centrum van Heerlen. Opritten van uitvalswegen zoals de N281 richting Aken, A76 richting Eindhoven en de A79 richting Maastricht liggen aan het einde van de straat. Het pand is momenteel ingericht met een kantoorruimte op de begane grond en een zestal studentenkamers, met kamerverhuurvergunning, op de verdiepingen. Momenteel is het object in onverhuurde toestand.

Souterrain:
Kelderruimte, alwaar CV / combi-installatie

Begane grond:
Overdekte entree met ontvangsthal. Kantoorruimte van ca. 60m² met (eventuele) etalage, kitchenette en separate
ruimte/ spreekkamer. Vanuit de hal kan men de kelderruimte bereiken. De achtertuin is zowel vanuit kantoor als via de opgang naast het pand te bereiken.

1e verdieping:
3 Studentenkamers, algemene keuken en algemene toiletruimte.

2e verdieping:
3 Studentenkamers, algemene keuken en gezamenlijke badkamer met toilet.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging nabij het centrum van Heerlen.
- Indien verhuurd kan een huuropbrengst van ca. € 27.000 op jaarbasis worden behaald.
- Het pand kan voor diverse doeleinden worden gebruikt.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

Aantal te verhuren kamers: 6
Totaal aantal kamers in het pand 11
Aantal verdiepingen: 3
Woonoppervlakte: 180m²
Inhoud: ca. 500m³

Kadastraal Gemeente Heerlen, sectie E, nummer 3141.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1930.
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

Het pand is op dit moment onverhuurd. Verkoper heeft t.b.v. de verkoop gewerkt aan een pand vrij van huur.

Verkoper wil het pand in onverhuurde toestand aanbieden om zo de keuze aan een nieuwe eigenaar te laten. Het pand is bijv. vrij makkelijk aan te passen naar een volledig kantoorpand, 2 appartementen en een kantoor of andere indelingen.

De kamer huren varieerden voorheen tussen € 225,- p.m. en 275,- p.m. (incl. gas, water en elektra).

Uitgaande van een gemiddelde huuropbrengst van € 250,- p/m komt dit uit op een jaaropbrengst van € 18.000,- per jaar.

Het kantoor heeft eigenaar tot januari 2008 zelf in gebruik gehad en daarna is het verhuurd geweest. Een huuropbrengst van € 800,- kan hier worden aangehouden.

Op jaarbasis is zodoende een huuropbrengst van € 27.600,- te realiseren.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 27.600,00 per jaar (indicatief).
Koopsom € 187.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 6,8
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Provincie: Limburg
Internet: www.heerlen.nl
Oppervlakte: 45,72 km²
Inwoners: 90.537

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Heerlen, Ruys de Beerenbroucklaan 12
 Vergroten

Heerlen, Ruys de Beerenbroucklaan 12
 Vergroten

Heerlen, Ruys de Beerenbroucklaan 12
 Vergroten

Heerlen, Ruys de Beerenbroucklaan 12
 Vergroten

Heerlen, Ruys de Beerenbroucklaan 12
 Vergroten

Heerlen, Ruys de Beerenbroucklaan 12
 Vergroten

Heerlen, Ruys de Beerenbroucklaan 12
 Vergroten

Heerlen, Ruys de Beerenbroucklaan 12
 Vergroten

Heerlen, Ruys de Beerenbroucklaan 12
 Vergroten

Heerlen, Ruys de Beerenbroucklaan 12
 Vergroten

Heerlen, Ruys de Beerenbroucklaan 12
 Vergroten

Heerlen, Ruys de Beerenbroucklaan 12
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
HeerlenHeerlen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
BrunssumBrunssum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 149 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 126 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 156 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 127 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 159 km
Bergen op ZoomBergen op Zoom
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 136 km