Dordrecht, Voorstraat 301 - 303
| Dordrecht |
 |
|
Verkocht|
|
Rendementsberekening
Aanvraag taxatie
Google Maps
Toevoegen aan mijn portefeuille
Mijn portefeuille
Aanvraag financieringsinformatie
Vastgoed verhuur en beheer
AankoopbegeleidingDit beleggingspand is gelegen op A1 locatie op het beste stukje van de Voorstraat in het centrum van Dordrecht. De Voorstraat te Dordrecht is één van de langste winkelstraten van Nederland. Het gehele pand is verhuurd aan Speelgoedpaleis Bart Smit BV ten behoeve van formule Gamestore E-Plaza.
Het pand ligt in de directe nabijheid van V&D en andere nationale en internationale retail ketens (Lucardi, Vodafone, The Phone House, etc).
De winkelruimte is verhuurd als zijnde één geheel. De bovenverdiepingen zijn eveneens verhuurd aan de huurder van de winkelruimte.
Het betreft twee panden en twee kadastrale nummers met twee eigen huisnummers. De bovenverdiepingen zijn niet gesplitst. De panden zijn zodoende dus (nog) niet horizontaal gesplitst, wat naar de toekomst toe tot de mogelijkheden behoort. Een aparte opgang naar de bovenverdiepingen is nog niet aanwezig. De achterzijde grenst aan het water.
Pandinformatie |
|||
| Vloeroppervlakte | Perceeloppervlakte: Vloeroppervlakte: 1e verdieping, 2e verdieping en zolder: |
||
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom | ||
| Bereikbaarheid | Goed. Zeer goede locatie in de hoofdwinkelstraat van Dordrecht. | ||
Contractinformatie |
|||
| Huursituatie | Volledig verhuurd | ||
| Huurgegevens | Ingangsdatum: 1 januari 2001 en lopende tot en met 31 december 2006. Achtereenvolgens 5 optiejaren derhalve tot 31 december 2011. Vervolgens wordt deze overeenkomst voortgezet voor een periode van telkens 1 jaar. Aanvangshuurprijs: € 28.361,- excl. BTW. per jaar. Huurbetaling per kwartaal altijd stipt op tijd. Geen achterstanden. |
||
| Huurders | Speelgoedpaleis Bart Smit BV ten behoeve van formule Gamestore E-Plaza. | ||
| Indexering (toelichting) | Ja, jaarlijks met een maximum van 3% per jaar. | ||
Investeringsprofiel |
|||
| Huursom | € 33.400,00 excl. BTW per jaar. | ||
| Koopsom | € 455.000,- K.K. | ||
| Factor | 13,6 | ||
Pandinformatie |
|||
| Aanvullende informatie | Gemeente Dordrecht |
||
Contact |
|||
| Aanbieder | Algemeen |
||
| Direct reageren |
|
Verstuur een reactie via deze site
Foto's |
||
|---|---|---|
 VergrotenWinkelbelegging |
 VergrotenWinkel belegging |
 VergrotenWinkel beleggingen |
 Vergrotenverhuurd winkel pand |
 VergrotenWinkelbelegging |
 VergrotenWinkel pand |
 VergrotenCentrum Dordrecht |
 VergrotenWinkel |
 VergrotenBovenverdiepingen |
 VergrotenPand Dordrecht |
 VergrotenBeleggingspand |
 VergrotenGamestore E-Plaza |
 VergrotenWinkel beleggingspand |
 VergrotenVoorstraat Dordrecht |
 VergrotenA1 winkel locatie |
 VergrotenCentrum |
 VergrotenWinkelstraat |
 VergrotenA1 locatie |
 VergrotenVoorstraat Dordrecht |
 VergrotenWinkelstraat A1 |
| Vergelijkbaar aanbod: | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Zwijndrecht Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 2 km |
 | Barendrecht Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 9 km |
 | Spijkenisse Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 24 km |
 | Bussum Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 61 km |
 | Arnhem Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 88 km |
 | Schiedam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 24 km |
 | Hoogvliet Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 23 km |
 | Goirle Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 43 km |
